Дело № 2-4232/2024 

УИД 48RS0001-01-2024-003861-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.Ф. 

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что 2 октября 2023 года умерла ФИО2 (мать истца), проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей матери. Завещаний от имени ФИО2 не составлялось. В установленный законом шестимесячный срок ФИО6 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом на имя наследника ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 3400 обыкновенных акций ПАО «Газпром», денежные средства, находящиеся в АО «Газпромбанк». 26.04.2024 постановлением нотариуса ФИО7 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящему из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений, подтверждающих регистрацию права собственности умершей ФИО2 на это имущество и отсутствием документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса наследодателем в ЖСК-10 г. Липецка. Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, застройщиком которого являлся жилищно-строительный кооператив № 10 (далее – ЖСК – 10). Первоначально членом ЖСК-10 был отец наследодателя ФИО4, после смерти которого в 1981 году в члены кооператива ЖСК-10 была принята ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был выдан ордер № на состав семьи три человека (муж ФИО3 и дочь ФИО1) Паевой взнос от имени ФИО4 в размере 3810 руб. был внесен на банковский счет ЖСК-10 В дальнейшем оплата ссуды за кооперативную квартиру производилась ФИО2 в соответствии с ежемесячными начислениями в квитанциях по оплате жилья, где, помимо коммунальных услуг, отдельной графой были выделены суммы платежей по ссуде. В период с июня 1981 года по декабрь 1991 года ФИО2 ежемесячно вносила платежи в счет погашения ссуды за кооперативную квартиру, а 25.02.1992 внесла последний платеж в размере 1460 руб. У истца отсутствует справка, подтверждающая полную выплату паевого взноса в ЖСК-10, поскольку указанная организация давно ликвидирована, документы о выплате паевых взносов ЖСК-10 на хранение в архив не поступали. Вместе с тем, факт выплаты паевых взносов наследодателем подтверждается тем, что в квитанциях на оплату жилья с февраля 1992 года перестали производиться начисления по выплате ссуды, в графе «ссуда» стоит прочерк. Таким образом, на момент смерти ФИО2 принадлежала спорная квартира, право собственности на которую в установленном законом порядке наследодатель при жизни не зарегистрировала. Истец ФИО1, ссылаясь на то, что она как единственный наследник имущества ФИО2, приняла наследство как путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, так и фактически вступила в наследство и управление наследственным имуществом, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила установить факт полной выплаты ФИО2 (членом жилищно-строительного кооператива № 10) паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №., прекратить право собственности городского округа г. Липецк Липецкой области Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права номер: № от 03.06.2024г.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – администрации г. Липецка ФИО10 указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления главы администрации г. Липецка от 29.10.1993 «О эксплуатации жилищного фонда ЖСК г. Липецка», согласно которому правопреемником в части распределения освободившейся жилой площади в домах ЖСК является администрация г. Липецка и распределяет ее согласно действующему законодательству. После смерти ФИО2 ответчик не располагал сведениями о полной выплате паевого взноса на квартиру, сама ФИО2 либо ее наследники в администрацию г. Липецка не обращались, юридических оснований полагать, что квартира может иметь собственника, не имелось, следовательно, спорная квартира стала бесхозяйной и перешла в муниципальную собственность. Факт полной выплаты паевого взноса за спорную квартиру может быть установлен только судебным решением, данного решения на момент регистрации права собственности на указанную квартиру за ответчиком, не имелось. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 приведенной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 11).

13.07.1974 ФИО3 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО12, жене – ФИО12, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 14)

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

После смерти ФИО2, проживающей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО7 открыто наследственное дело. 

Единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО2 является её дочь – ФИО1

09.04.2024 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 3400 обыкновенных акций ПАО «Газпром», а также на права на денежные средства, находящиеся в «Газпромбанк» (АО) на счете №.

Кроме того, 26.04.2024 нотариусом ФИО7 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за наследодателем ФИО2 на момент ее смерти не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не представлен документ, подтверждающий полную выплату паевого взноса наследодателем, являющимся членом ЖСК-10 г. Липецка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО12 (до заключения брака – ФИО14) А.Т. являлись ФИО4, матерью ФИО5. (л.д. 12)

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из архивной выписки от 19.12.2023 №№ из протокола № от 07.05.1981г. заседания правления ЖСК-10, выданной архивным управлением администрации г. Липецка усматривается, что в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО4 правление ЖСК-10 постановило исключить его из членов и принять в члены кооператива его дочь - ФИО2 с передачей паевого взноса. 

Согласно архивной выписке от 19.12.2023 №№ из протокола № от 08.08.1981г., выданной архивным управлением администрации г. Липецка, решением общего собрания уполномоченных членов ЖСК-10 из членов кооператива в связи со смертью исключен ФИО4, в члены кооператива принята его дочь - ФИО2 с передачей паевого взноса. 

Согласно архивной выписке от 19.12.2023 №№ из постановления комиссии по жилищным вопросам при Советском райисполкоме №14 от 18.05.1981г., комиссией был утвержден протокол № от 8 мая 1981г. собрания уполномоченных членов ЖСК-10 и постановлено: просить исполком исключить из членов кооператива основного квартиросъемщика инвалида BOB II группы ФИО4 в связи со смертью и принять в члены кооператива его дочь - ФИО2 с составом семьи 3 человека:

-ФИО3 - муж

-ФИО1 — дочь.

Предоставляется трехкомнатная квартира № № в доме № № по 

<

адрес>, жилой площадью 38,83 кв.м.

18.05.1981г. решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Липецка № утверждено постановление комиссии по жилищным вопросам от 18.05.1981г. об исключении ФИО4 и принятии ФИО2 в члены кооператива ЖСК-10 и предоставлении на состав семьи 3 человека трехкомнатной квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> г. Липецка, что подтверждается архивной выпиской из решения Советского райисполкома № от 18.05.1981г.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Липецка, на право занятия трех комнат в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> составом семьи: муж – ФИО3, дочь – ФИО6. (л.д. 29-30).

Как следует из справки, выданной ООО УК «Микрорайон-19», ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; совместно с ней на день смерти и по настоящее время зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилая 38,83 кв.м., количество комнат – 3, был открыт лицевой счет на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Включены в ордер: дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа архивного управления администрации г. Липецка от 21.02.2024, в архивный фонд №-л «Жилищно-строительные кооперативы горжилстроительства» документы о выплате паевых взносов ЖСК № на хранение не поступали.

Истец ФИО1 просит установить факт полной выплаты её матерью ФИО2, являвшейся членом жилищно-строительного кооператива №, паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, 28 апреля 1981 года, от имени ФИО4 на банковский счет ЖСК-10 внесен паевой взнос в размере 3810 руб. Что подтверждается квитанцией Государственного банка Союза ССР № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно представленным истцом платежным документам, в период с июня 1981 года по декабрь 1991 года ЖСК № ежемесячно начисляло ФИО2 платежи за коммунальные услуги, а также по оплате ссуды за кооперативную квартиру. Отдельной графой в данных платежных документах указаны платежи по ссуде (л.д. 34-190).

В период с июня 1981 года по декабрь 1981 года размер ссуды составлял 32 руб. в месяц, за указанный период в счет погашения ссуды ФИО2 выплатила 224 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, на которых имеются отметки об оплате (л.д. 34-40).

В период с января 1982 по декабрь 1991 год размер ссуды составлял 31 руб., за указанный период ФИО2 выплатила в счет погашения ссуды 3689 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, на которых имеются отметки об оплате (л.д. 50-177).

25.02.1992г. ФИО2 внесла платеж в счет погашения ссуды размере 1 460 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 32).

Таким образом, с учетом паевого взноса, всего оплачено 9183 руб. 

Согласно представленным истцом платежным документам за 1992 год, после внесения последнего платежа в размере 1 460 руб. ЖСК № перестало производить начисление по оплате ссуды, в квитанциях за 1992 года в графе «ссуда» стоят прочерки.

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают факт полной выплаты ФИО2 как членом жилищно-строительного кооператива №, паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Учитывая, что факт выплаты ФИО16. паевого взноса в полном объеме нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ФИО15. на момент смерти принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2024, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от 03.06.2024 усматривается, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является городской округ 

<

адрес>.

Из письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от 01.08.2024 следует, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Липецка № от 29.10.1993.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Липецка от 29.10.1993 № 1200 «О эксплуатации жилищного фонда ЖСК г. Липецка», в связи с прекращением деятельности ЖСК правопреемником в части контроля за выполнением договоров на погашение ссуды на строительство жилья членами жилищно-строительных кооперативов, договоров на преставление коммунальных услуг и других, касающихся эксплуатации жилищного фонда, являются ГЖУ-1, ГЖУ-2 и ГЖУ-3; правопреемником в части распределения освободившейся жилой площади в домах ЖСК является администрация г. Липецка, которая распределяет её согласно действующему законодательству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, суд находит установленным, что истец ФИО1 являясь наследникоми по закону к имуществу ФИО13 в установленный законом срок фактически приняла открывшееся наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей наследодателю ФИО13 на момент ее смерти, что является основанием для удовлетворения заявленных требований и признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, право собственности городского округа г. Липецк Липецкой области Российской Федерации на указанную квартиру подлежит прекращению с исключением из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт полной выплаты ФИО2 (членом жилищно-строительного кооператива №) паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Прекратить право собственности городского округа г. Липецк Липецкой области Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права номер: № от 03.06.2024г.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) О.Ф. Фролова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2024

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья _____________О.Ф. ФроловаСекретарь___________О.С. Чумовицкая11 ноября 2024г. 

Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле УИД: 48RS0001-01-2024-003861-98 (№2-4232/2024) в Советском районном суде города