Дело № 2-280/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием:

помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Шибитовой Ю.М.,

представителя истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что 28 апреля 2016 года Михайловским районным судом Волгоградской области вынесено решение о взыскании с ФИО3 суммы долга в размере 1207915 рублей 06 копеек; обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: Адрес-а, Адрес, в пользу АО «Россельхозбанк». Решение вступило в законную силу 03 июня 2016 года. Указанная квартира, в ходе проведения публичных торгов, не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» банку было предложено оставить за собой имущество, не реализованное на публичных торгах. С 30 ноября 2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.12.2017 г., является АО «Россельхозбанк». Банком установлено, что в принадлежащем ему жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № 201/108368 от 15 января 2018 года. 15 декабря 2017 года ФИО2 было направлено требование об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчиком данное требование не исполнено, в связи с чем АО «Россельхозбанк» вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Просит суд выселить ФИО2 из нанимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес-а, Адрес, и снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес-а, Адрес.

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала в судебном заседании просила завяленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г. Михайловке явку представителя в судебное заседание обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считавшего необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Михайловского районного суда от 28 апреля 2016 года взыскано с ФИО3 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по кредитному договору Номер от 27 января 2012 года по состоянию на 29 января 2016 года, задолженность по договору 1207915 рублей 06 копеек.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: Адрес определив начальную продажную стоимость 1021437 рублей 00 копеек. 

07 ноября 2017 года МРО УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого нереализованное имущество должника в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес, передано взыскателю в счет погашения дога, что подтверждается актом от 07 ноября 2017 года.

15 декабря 2017 года ФИО2 было направлено требование об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование не исполнено, доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО2 зарегистрирован по адресу Адрес-а Адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения с места жительства Номер, выданной 15 января 2018 года МФЦ в г. Михайловке 15 января 2018 года. 

Согласно представленной выписки из ЕГРП право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Истец уведомлял ответчика ФИО2 о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчиком данное требования не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Банка о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить и выселить его из спорного жилого помещения.

Рассмотрев исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о понуждении снять ФИО2 с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 20,8 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования о понуждении ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением во внесудебном (административном) порядке. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, оплата которых подтверждается платежным поручением №7870 от 22 января 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес-а, Адрес, и выселить его из данного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о понуждении ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области снять с регистрационного учета ФИО2 – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес-а, Адрес, ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 01 марта 2018 года.