№ 2-1000/2019

50RS0050-01-2019-001300-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 11 июля 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Рошаль Московской области о права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит помещение № в указанном жилом доме. Ответчица является собственником жилого помещения № этого же дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году соглашением между ней и ФИО2 произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка. В результате раздела жилого дома были образованы помещения № и №

Указанные помещения изолированы между собой, являются самостоятельными объектами права. Вступившим в законную силу решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, состоящее из помещения № По указанным основаниям, в целях правовой определенности жилого дома, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещения № площадью № кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Рошаль Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 является собственником ? доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Другим долевым собственником (доля в праве ?) указанного жилого дома является ФИО2, за которой решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещения № площадью № кв.м.

При этом, доля ФИО1 в указанном жилом доме, состоящей из помещения № площадью № кв.м. осталась не выделенной.

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ соглашением долевых собственников сторон долевой собственности ФИО2 и ФИО1 произведен реальный раздел указанного домовладения с прекращением долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, принадлежащее истцу, является помещением №, площадью 26,2 кв.м. (л.д. 31).

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее истцу, по данным технического учета учтено в качестве «помещения». Однако в результате реального раздела жилого дома образуются его части, которые как указано в разъяснениях п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", могут являться самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует, что ранее до заключения соглашения о разделе жилого дома, объект по данным технического учета был учтен в качестве жилого дома, что позволяет сделать вывод о том, что помещение истца является частью жилого дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку фактически помещение, образовавшееся в результате реального раздела жилого дома является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилого дома, состоящее из помещения № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С.Давыдова