Гр.

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 13 июня 2018г. 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего - судьи Амирова А.З., 

с участием представителя Администрации МО «

<

адрес>» ФИО7, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД по доверенности ФИО9, при секретаре - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО4, ФИО2, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Управлению Росреестра по РД о признании незаконным правоустанавливающих документов, о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи в кадастровом паспорте, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГосВД «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным правоустанавливающих документов, о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи в кадастровом паспорте, указывая, что в адрес Администрации ГО с ВД «

<

адрес>» поступил материал из 

<

адрес> по факту оформления в собственность земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В ходе проведения проверки по представленным материалам выяснилось следующее.

Ранее в адрес Администрации ГО с ВД «

<

адрес>» поступил материал из 

<

адрес> по факту оформления в собственность земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, остановка Пржевальского, свидетельство о государственной регистрации права собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данных материалов Администрация 

<

адрес> обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес>.

В рамках рассмотрения дела ответчик признал иск и решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Администрации 

<

адрес> в полном объеме.

Однако, запись ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000039:5520, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, остановка Пржевальского была заменена записью на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:5589, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, при том, что на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:5520 имеется соответствующая документация и месторасположение идентичное.

В рамках рассмотрения дела суду были представлены на обозрение Постановление Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО13 в реконструкции остановки «Пржевальского» со строительством магазина по проспекту Акушинского» гр. ФИО13 проживающему по адресу: 

<

адрес>, II Д.О., разрешена реконструкция остановки «Пржевальского» со строительством магазина размерами 3,5 х 6,0 м. по проспекту А. Акушинского.

Также имеется обращение одного из собственников земельного участка, расположенного по данному адресу - ФИО6, о постановке земельного участка с кадастровым номером 05:40:000039:5589 на его земельный участок.

Просит суд признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО4;

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером: №; расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, а также аннулировать кадастровый паспорт на данный земельный участок. 

Обязать Управление Росреестра по РД с момента вступления судебного решения по настоящему делу аннулировать запись государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000039:5589, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

В последующем истец дополнил исковое заявление и просил принять пункт 3 требований, заявленных в первоначальном исковом заявлении в следующей редакции: « признать незаконным запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО4;

В суде представитель истца администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7 поддержал исковое заявление с представленными уточнениями и просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО8 надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не уведомили суд об уважительности причин своей неявки, о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просили. Конверты о вручении ответчикам судебных извещений в суд возвращены с отметкой о вручении. На прошлом судебном заседании назначенном 18.04.2018г. ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований указывая, что решение о предоставлении земельного участка и постановка его на кадастровый учет является законным, кроме того пояснил что при покупке земельного участка он уже был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. 

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД по доверенности ФИО9 надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не уведомил суд об уважительности причин своей неявки, о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просил. Конверты о вручении судебных извещений в суд возвращены с отметкой о вручении. На прошлом судебном заседании назначенном 18.04.2018г. исковые требования признал, пояснил что действительно имеется кадастровая накладка, также пояснил, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № уже не обладает полномочиями аннулировать запись кадастрового учета земельного участка, эти полномочия переданы Управлению Росреестра по РД. При этом, сопоставив представленные доказательства о постановке ранее учтенного земельного участка на кадастровый учет и его аннулировании как необоснованного, а затем постановки вместо него спорного земельного участка, признал факт необоснованной постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО4 

Надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО2, представитель «Управления Росреестра по РД», а также третьи лица ФИО3 и ФИО10 в судебное заседание не явились и не уведомили суд об уважительности причин своей неявки, о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просили. Конверты о вручении ответчикам судебных извещений в суд возвращены с отметкой о вручении.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суд РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, судом направлялись извещения по адресам ответчиков и третьих лиц, указанным в исковом заявлении, о чем свидетельствуют возвращенные в суд уведомления с отметкой о получении ответчиками и третьими лицами судебных извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В связи с изложенным суд, с учетом того, что данное дело находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ, на неоднократные судебные заседания эти лица, несмотря на их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не являлись, хотя некоторые из участников, а именно ответчик ФИО4, его представитель и представитель Кадастровой службы были на судебных заседаниях, однако с целью воспрепятствования вынесению решения перестали являться в суд, а также принимая во внимание истечение срока рассмотрения гражданского дела по существу, неоднократные предпринятые меры к надлежащим извещениям ответчиков и третьих лиц, суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно постановления Главы администрации 

<

адрес> № от 09.12.1996г. о выделении земельного участка под «ИЖС», за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 300 кв.м., под «ИЖС».

Как усматривается из договора купли продажи земельного участка, передаточного акта земельного участка от 23.09.2014г., заключенного между ФИО3 и ФИО10, ФИО10 приобрел земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно договора купли-продажи земельного участка, передаточного акта земельного участка от 01.12.2016г. ФИО2 купил у ФИО10 земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка, передаточного акта земельного участка от 22.03.2017г. заключенного между ФИО2 и ФИО4, ФИО4 приобрел в земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласновыписке из ЕГРН от 20.04.2017г. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 26.01.2015г., собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО10

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от 12.05.1997г. за № ФИО13 разрешено реконструировать остановку «Пржевальского» со строительством магазина размерами 3,5 х6,0 кв.м. по пр. А.Акушинского /из города/. 

Как усматривается из решения Кировского районного суда 

<

адрес> от 28.11.2016г., исковые требования Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО11 о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности №

<

адрес> от 17.21.2014г. на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, Акушинского, остановка Пржевальского и аннулировании записи кадастрового учета в ЕГРП, удовлетворено. 

Этим решением установлено незаконное расположение земельного участка.

По смыслу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что неизвестное лицо поменяло кадастровые номера № и № земельных участков местами, разместив на проезжей части выданное постановление Главы Администрации 

<

адрес> от 12.05.1997г. за №, земельный участок размерами 3,5х 6,0 км по проспекту А.Акушинского, кадастровый номером №. 

Этот факт при сличении сведений о постановке на кадастровый учет признал как представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД по доверенности ФИО9, так и ответчик ФИО4

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не может находиться на проезжей части ввиду того, в постановлении Главы Администрации 

<

адрес> от 12.05.1997г. за № говорится о реконструкции остановки Пржевальского, а потому запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером № и кадастровый паспорт на данный земельный участок органами государственной регистрации зарегистрированы при отсутствии к тому законных оснований.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости; кадастровый учет в связи с изменением сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем

Положения Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает возможность снятии с учета земельного участка в следующих случаях: земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение) такой земельный участок согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости; сведения о земельном участке носят временный характер.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ст.З Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № орган регистрации прав (в данном случае Управление Росреестра по РД) осуществляет в соответствии с наделенными полномочиями государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на территории РД.

Таким образом, очевидно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не обладает полномочиями по постановке и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, и таковые требования не могут быть заявлены к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД. Этими полномочиями, согласно действующему с ДД.ММ.ГГГГ Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ обладает Управление Росреестра по РД, в связи с чем Управлению Росреестра необходимо снять с кадастрового учета указанный земельный участок.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» необходимо удовлетворить.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГосВД «

<

адрес>» удовлетворить.

Признать незаконной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать запись кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером: №; расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, а также аннулировать кадастровый паспорт на данный земельный участок. 

Обязать Управление Росреестра по РД с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аннулировать запись государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000039:5589, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, вдоль дороги по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение

Судья А.З. Амиров

Мотивированное решение составлено 18.06.2018г.