РЕШЕНИЕ

город Черкесск 16 мая 2019 года 

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Гергоковой Т.К., 

с участием представителя истца (Северо-Кавказской государственной академии) – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1843/2019 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО2 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги,

установил:

Северо-Кавказская государственная академия обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с неё задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги. В исковом заявлении истец указал, что ответчик проживает в принадлежащем ему (истцу) общежитии № по 

<

адрес>, занимая комнаты №-а,б. За ответчиком образовался долг за проживание и коммунальные услуги за период с 30 июня 2016 года по 28 февраля 2019 года в общей сумме 73 488 руб 98 коп. Последний платёж в сумме 20000 руб был произведён ответчиком 04 мая 2018 года. Со ссылками на статьи 309, 310, 678 и 682 ГК РФ, статьи 99, 100 и 153 ЖК РФ истец просил суд взыскать с ответчика долг в сумме 73 488 руб 98 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 повторила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о том, что она не оспаривает долг, но имеет намерение предъявить встречный иск, так как за свой счёт сделала ремонт в общежитии, из которого её выселили. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В данном случае истец правомерность заявленных требований и наличие обстоятельств, которыми он обосновал свои требования, доказал, предоставив соответствующие документы. Ответчик ФИО2 доказательства, опровергающие доводы и требования истца, суду не предоставила, обоснованных возражений на иск не заявила.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Как указано в ст.309 и ст.314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается. 

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как указано в п.2 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги (п.34). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата (п.66).

В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» от 29декабря2012года №273-ФЗ наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) и плату за коммунальные услуги.

Об обязанности проживающих в общежитиях граждан производить своевременную оплату за проживание и коммунальные услуги говорится также Примерном положении об общежитиях, утверждённом Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, в Примерном положении о студенческом общежитии, утверждённом Министерством образования и науки России 10 июля 2007 года, а также в Положении о студенческом общежитии, утверждённом 05 февраля 2014 года ректором Северо-Кавказской государственной гуманитарно-технологической академии.

Как установлено в судебном заседании, истцу – Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном общежитии по договору найма в качестве нанимателя длительное время проживала ответчик ФИО2, которая исполняла обязанность по оплате проживания и коммунальных услуг неудовлетворительно, допуская просрочку во внесении денег. В результате у ответчика перед истцом возник долг за проживание и коммунальные услуги, который на 01 марта 2019 года составил 73 488 руб 98 коп. Тем самым ответчик нарушил имущественные права истца. Ответчик наличие и сумму долга перед истцом не оспорила и фактически признала. 

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков. 

В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путём взыскания с ответчика образовавшегося долга за проживание в общежитии и за коммунальные услуги. 

Доводы ответчика относительно намерения предъявить к истцу встречный иск о возмещении расходов на ремонт жилых комнат в общежитии и произвести с истцом взаимозачёт в данном случае не имеет правового значения, поскольку этот вопрос может и должен разрешаться между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст.410 ГК РФ, для чего ответчику следует обратиться к истцу с соответствующим заявлением и документами о произведённых расходах. В случае, если истец откажется произвести взаимозачёт с целью уменьшения суммы долга, у ответчика появится процессуальное право на обращение с иском в суд. При рассмотрении настоящего дела ответчик документы о произведённых расходах на ремонт жилых помещений суду не предоставила, встречный иск к истцу не предъявила.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО2 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» 73 488 рублей 98 копеек, составляющие задолженность за проживание в общежитии и за коммунальные услуги за период с 30 июня 2016 года по 28 февраля 2019 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная академия» 2404 рубля 67 копеек в возмещение судебных расходов на государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин 

Карачаево-Черкесской Республики