Дело № 2-118/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Варзумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Пинежский район» о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования. В обосновании указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать ФИО1, после смерти которой она приняла наследство, состоящее из 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. При оформлении наследства в наследственную массу не вошли земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №***. Право собственности ФИО1 на указанные земельные участки подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации МО «...». Данными о том, что земельные участки были предоставлены наследодателю, она не располагала. Сведения об этом стали известны ей только в октябре 2019 г. Иных наследников к имуществу ФИО1 не имеется. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные земельные участки в связи с непредоставлением свидетельств о праве собственности. Приняв в наследство часть имущества после смерти ФИО1, она приняла в наследство и земельные участки. Просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №***.

Истец в судебном заседании исковые требования подержала по изложенным основаниям, пояснив, что в 2019 г. при оформлении прав на жилой дом в администрации поселения ей сообщили, что указанные земельные участки находились в собственности ФИО1. В настоящее время она (ФИО2) использует земельные участки для пашни, ее прав, а также прав ФИО1 на земельные участки никто не оспаривает.

Ответчик администрация МО «Пинежский район» и третьи лица- администрация МО «...» и Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своих представителей не направили.

Ответчик администрация МО «Пинежский район» и третье лицо - администрация МО «...» направили в суд отзывы, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика администрации МО «Пинежский район» и третьих лиц, администрации МО «...» и Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> №***, выданного Пинежским отделом ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №***, ФИО2 является наследником имущества ФИО1, в состав наследства вошли 

<

...> доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, целого жилого дома, представляющего собой одноэтажное деревянное здание полезной площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой – 

<

...> кв.м. с двором, баней, амбаром и погребом, а также 

<

...> доли жилого дома.

В материалах дела также имеется копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №***, в соответствии с которой ФИО2 является наследником имущества ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., в состав наследства входит денежный вклад с причитающимися по нему процентами.

По сведениям, содержащимся в представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу уведомлениях, сведения о правообладателе земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №*** в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем по утверждению истца, спорные земельные участки до момента смерти находились в собственности наследодателя ФИО1. 

Юридически значимым для рассмотрения настоящего дела является принадлежность ФИО1 на дату смерти на праве собственности спорных объектов недвижимого имущества. Указанное обстоятельство, подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежало право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 

<

...> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

...> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 

<

...> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

...> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

По сведениям, представленным администрацией МО «Пинежский район», в распоряжении органа местного самоуправления имеется перечень ранее учтенных земельных участков, где указано, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

...> №***.

Согласно имеющейся в деле копии постановления главы администрации 

<

...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 

<

...> га (

<

...> кв.м.), в том числе пашни – 

<

...> га (

<

...> кв.м.).

Частью 3 ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, запись о принадлежности ФИО1 на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №*** была внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного комземресурсами Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах.

По информации, представленной администрацией МО «Пинежский район», Комитетом по управлению имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район», администрацией МО «...», Министерством имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №*** в реестре объектов муниципальной собственности, реестре государственного имущества Архангельской области, реестре федерального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости, а также сведения об арестах, обременениях, запрещениях, оспаривании прав ФИО1 и ФИО2 на указанные земельные участки отсутствуют.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности с пояснениями истца ФИО2, в отзывами ответчика администрации МО «Пинежский район», третьего лица администрации МО «...», суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №***, приобретенное ФИО2 путем фактического принятия наследства после смерти матери ФИО1. Право собственности ФИО1 на земельные участки возникло на законных основаниях. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась. 

На 14 мая 2020 года (дата вынесения судом решения по настоящему делу) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек. 

Таким образом, требование истца о признании права собственности истца на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 

<

...> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

...> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

...> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО2 на земельные участки подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 21 мая 2020 года.

Судья О.Ю. Жук