Дело №

УИД26RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Гаджираджабовой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с наследников, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «

<

данные изъяты>» обратился с исковым заявлением в суд к ФИО1, в котором просит взыскать в пользу ПАО «Иные данные» с наследников умершего заемщика задолженность в размере 770 824, 07 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 908, 24 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с дата по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площади 53,1 кв.м., расположенной по адресу: 355001, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 420 000 руб., принадлежавшую ФИО2, расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «

<

данные изъяты>».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата ООО ИКБ «

<

данные изъяты>» было преобразовано в ОАО ИКБ «

<

данные изъяты>». ОАО ИКБ «

<

данные изъяты>» является правопреемником ООО ИКБ «

<

данные изъяты>» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.ОАО ИКБ «

<

данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица дата ОГРН №. дата полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество 

<

данные изъяты>», ПАО «

<

данные изъяты>» (далее по тексту - Банк).дата между Банком и ЖалыбинойВалентиной С. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 711895.25 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12. кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16,07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.В соответствии с п. 17. кредитного договора, а так же на основании договора залога раздел 2 «Предмет залога» п.2.1. Обеспечением исполнения заемщиком по настоящему договору является квартираобщей площади 53,1 кв.м., расположенной по адресу: 355001, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла с дата по дата суммарная продолжительность просрочки составляет 215 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с дата, на дата суммарная задолженность просрочки составляет 214 дней. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 74 707, 34 руб. По состоянию на дата: общая задолженность 770 824,07 руб., просроченная задолженность 770824,07 руб., иные комиссии 1180 руб., просроченные проценты 81040, 03 руб., просроченная ссудная задолженность 681736,59 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 4709,27 руб., неустойка на просроченную ссуду 1221, 41 руб., неустойка на просроченные проценты 936, 77 руб. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 420 000 руб. дата ФИО2 умерла. Наследником является дочь заемщика ФИО1

Представитель истца- ПАО «

<

данные изъяты>», своевременно и надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии своевременно и надлежащем образом извещенного представителя истца.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии своевременно и надлежащем образом извещенной ответчика ФИО1

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №. 

По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 711895.25 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Согласно п. 4.1.8 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12. кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16,07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

В соответствии с п. 17. кредитного договора, а так же на основании договора залога раздел 2 «Предмет залога» п.2.1. Обеспечением исполнения заемщиком по настоящему договору является квартира общей площади 53,1 кв.м., расположенной по адресу: 355001, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности. 

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла с дата по дата суммарная продолжительность просрочки составляет 215 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с дата, на дата суммарная задолженность просрочки составляет 214 дней. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 74 707, 34 руб. По состоянию на дата: общая задолженность 770 824,07 руб., просроченная задолженность 770824,07 руб., иные комиссии 1180 руб., просроченные проценты 81040, 03 руб., просроченная ссудная задолженность 681736,59 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 4709,27 руб., неустойка на просроченную ссуду 1221, 41 руб., неустойка на просроченные проценты 936, 77 руб. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 420 000 руб. 

дата ФИО2 умерла. 

Наследником ФИО2 является дочь заемщика ФИО1

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом. 

Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа. 

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также нрава и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства - ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнениясвоих обязательств. Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела № заведенного после смерти ФИО2, умершей дата усматривается, что наследником, принявшем наследство после смерти наследодателя является ее дочь ФИО1

В материалах наследственного дела имеется также договор купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита, заключенного дата между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), предметом которого является двухкомнатная квартира, площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Ставрополь, ул. 

<

адрес>, 6 кв. 187.

На указанную выше квартиру нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата по настоящему гражданскому делу по инициативе суда назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, обратить взыскание на которую как на предмет залога просит истец. 

В соответствии с выводами заключения эксперта №-Э от дата ООО «

<

данные изъяты>», итоговая величина рыночной стоимости объекта исследования по состоянию на дата составляет 4 651 000 руб. 

Однако, после проведения вышеуказанной экспертизы, от ответчицы ФИО1 в материалы дела поступил приходный кассовый ордер № от дата, из которого следует, что имеющая задолженность ответчика перед истцом погашена в размере 807 100 руб., в виду чего заявленные требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору не подлежат удовлетворению. 

В части исковых требований о расторжении кредитного договора заключенного между ФИО2 и ПАО «

<

данные изъяты>», суд считает подлежащими удовлетворению ввиду погашения ответчиком задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Кроме того, истец просит также взыскать с ответчика расходы, понесенные истом при подаче иска в виде государственной пошлины в размере 16 908, 24 руб., поскольку ответчиком 

Разрешая данные требования суд приходит к следующему.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ПАО «

<

данные изъяты>» о взыскании с ответчика расходов по уплате пошлины подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком внесена оплата по погашению задолженности после обращения истца в суд. 

Кроме того, при вынесении определения Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата по настоящему гражданскому делу о назначении судебной оценочной экспертизы, расходы по оплате за ее проведение были возложены на управление судебного департамента в 

<

адрес>.

Экспертом ООО «

<

данные изъяты>» одновременно с заключением экспертизы подано заявление об оплате понесенных в связи с ее производством расходов в размере 12 000 руб., суд считает, что данное заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и ПАО «

<

данные изъяты>». 

В удовлетворении исковых требований ПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженность в размере 770 824, 07 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 908, 24 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с дата по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площади 53,1 кв.м., расположенной по адресу: 355001, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 420 000 руб., принадлежавшую ФИО2 - отказать

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» расходы понесенные при подаче искового заявления в размере 16 908, 24 руб.

Взыскать с Управления Судебного Департамента в 

<

адрес> в пользу ООО «

<

данные изъяты>» расходы за проведенную экспертизы в размере 12 000 руб.

ООО «

<

данные изъяты>»

355003,Юр Адрес: 355003, 

<

адрес>, оф.301, ИНН №

ОГРН № дата выдачи 25.02.2014

р/сч 40№

к/сч 30№

БИК №

Московский филиал АО КБ «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024

Судья Т.Н. Журавлева