УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021г. город Братск 

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Чепизубовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Братской нотариальной конторой (дата) по реестру за № и справки бюро технического учета Братского горкомхоза от (дата) №, ФИО5 и ФИО6 принадлежал на праве долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

(дата) ФИО5 умер. Государственным нотариусом Братской Государственной нотариальной конторы ФИО7 (дата) были выданы свидетельства о праве на наследство, состоящего из 1/2 доли вышеуказанного дома, в равных долях по 1/8 доле каждому наследнику: ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

После смерти ФИО6, умершей (дата), на основании завещания от (дата) наследство в виде 5/8 долей в праве собственности на данный жилой дом приняла мать истца ФИО11 (ранее ФИО12) Т.П.. В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) была внесена запись о регистрации права собственности ФИО11 на ? доли жилого дома (1/4 доля на основании свидетельства на наследство от (дата)г., и 5/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2005г.).

На основании договора дарения от (дата), заключенного между истцом и ФИО11, к ФИО1 перешло право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). С указанного времени истец пользуется данным жилым домом как собственник.

Оставшаяся 1/4 доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство от (дата) ФИО8 и ФИО9, по 1/8 доле каждому. ФИО8 умерла (дата), ее наследником первой очереди является ФИО2. ФИО9 умер (дата), его наследниками являются ФИО3 и ФИО4. Никто из наследников первой очереди наследство не принял, в жилой дом не вселялся. ФИО1 одна живет в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, в том числе и ? долей, на которую наследство никем не принято, как своим собственным.

Истец владеет жилым домом, в том числе и 1/4 долей, не принятой наследниками, в течение шести лет. Но до этого, данным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет владела ее мать ФИО11 Согласно же ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Соответственно она владеет 1/8 долей жилого дома, принадлежащей ранее ФИО8 и 1/8 долей, принадлежащей ранее ФИО9, более 18 лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных заявлениях просила дело рассматривать в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных заявлениях указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, также указали, что последствия признания иска им понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О применении судами некоторых положений раздела I п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что после смерти ФИО5, умершего (дата), наследниками по 1/8 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), являлись: ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО9, что следует из копии свидетельства о праве на наследство от (дата).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 по завещанию от (дата) ФИО11 принадлежало 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

ФИО13 родилась (дата) году, родителями указаны ФИО14 и ФИО15 (впоследствии ФИО11) Т.П., что подтверждено копией свидетельства о рождении серии №.

(дата)г. ФИО13 заключила брак с ФИО16, жене присвоена фамилия Беккер.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от (дата) следует, что ФИО11 принадлежало ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

(дата)г. ФИО11 (ранее ФИО12) Т.П. подарила свои ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ФИО1, что подтверждается копией договора дарения и выпиской из ЕГРН от (дата).

(дата)г. умерла ФИО15 (ранее ФИО12) ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного Падунским отделом ЗАГС (адрес). 

ФИО9, (дата) года рождения, умер (дата)г., что следует из копии свидетельства о смерти серии №, Администрации Падунского отдела ЗАГС (адрес). 

Из копии свидетельства о рождении серии СМ № следует, что родителями ФИО9, (дата) года рождения, являются ФИО5 и ФИО6. 

(дата)г. родился ФИО17, родителями которого указаны ФИО18 и ФИО15 (ранее ФИО12) ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии №.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что (дата)г. ФИО18 и ФИО15 (ранее ФИО12) ФИО8 расторгли брак.

(дата)г. Воронцов (ранее ФИО15) Е.П. и ФИО19 расторгли брак, что следует из копии свидетельства о расторжении брака серии №.

Согласно копии свидетельства о рождении серии №, ФИО4 родился (дата), родителями указаны ФИО9 и ФИО20. 

Копией записи акта о рождении № от (дата) подтверждается, что ФИО3 родился (дата), родителями указаны ФИО9 и ФИО20.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый № не зарегистрировано, что следует из представленной выписки из ЕГРН от (дата).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №. Ранее ФИО6 принадлежало 5/8 долей, а ФИО8, ФИО10, ФИО9 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

При жизни ФИО6 было написано завещание, согласно которому свои 5/8 долей в спорном жилом доме она завещала ФИО11 (ранее ФИО12) Т.П., которая впоследствии передала принадлежащие ей 3/4 доли по договору дарения истцу.

После смерти ФИО8 и ФИО9 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), однако их наследники ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в права наследования не вступили.

Таким образом, ФИО1 владеет спорным жилым домом, в том числе и 1/4 долей, не принятой наследниками, в течение шести лет с 2014 года, при этом, ранее данным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет владела ее мать ФИО11 (ранее ФИО12) Т.П. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в течение всего времени владения ФИО1 жилым домом с кадастровым номером 38:34:030504:84, расположенным по адресу: (адрес) ни собственники ФИО8 и ФИО9 при жизни, ни их наследники ФИО2, ФИО4 и ФИО3 какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, устранились от владения жилым домом, не проявляли и не проявляют к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, в отсутствие перерыва давностного владения, осуществляла владение в отсутствие договорных обязательств 1/4 долей спорного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), как своим собственным имуществом, несла бремя содержания данного имущества. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). 

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от (дата)г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, поэтому решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес) в порядке приобретательной давности.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации права.

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева