Дело № 2-658/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, площадью 158,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 01 июля 2023 года в размере 87 065 руб., пени в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2019 года до 01 мая 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 01 октября 2023 года в размере 18 595 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 руб. 20 коп.

Определением Йошкар-Олинского городского суда от 20 декабря 2023 года гражданское дело № 02-6678/2023 по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт передано для рассмотрения по подсудности в Элистинский городской суд Республики Калмыкия. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО3 направил возражение на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности и взыскании с ответчика задолженности за последние три года исходя из расчета истца за период с 01.07.2020 по 01.07.2023 г. в размере 34 192 руб. 80 коп., пени – 15 272 руб. 22 коп., государственной пошлины – 1551 руб. 08 коп., всего – 51 016 руб. 10 коп. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-3110/2023 судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий-Эл, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 с 17.12.2014 г. является собственником недвижимого имущества - помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме. Доказательств использования помещения в предпринимательской деятельности не имеется. Многоквартирный дом включен в Республиканскую адресную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы" утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы" утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Республиканскую адресную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года. 

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 223 от 17 июля 2013 года «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на один кв.м. общей площади помещения. Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 518 от 18 ноября 2016 года размер взноса изменен на 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 года. Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 298 от 01 октября 2019 года размер взноса изменен на 5 руб. 40 коп. с 1 декабря 2020 года.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно расчету истца за период с 01 октября 2014 года по 01 июля 2023 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 87 065 руб. 

После вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл 31 июля 2023 г. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины. 25 августа 2023 года был вынесен судебный приказ. ФИО1 представил мировому судье возражения относительно судебного приказа. 

31 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесено определение об отмене судебного приказа. 

При отмене судебного приказа в соответствии со статьей 129 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскателю предоставлено право заявить требование в порядке искового производства. 

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года № 321 «О Создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл». 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 3.1. ст. 3 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» об исковой давности разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. 

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК и ч. 1 ст. 49 АПК РФ). 

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18). 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, 31 июля 2023 года Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 31 августа 2023 года судебный приказ № 2-3110/2023 от 25 августа 2023 был отменен в связи с поступлением возражения ФИО1 относительно его исполнения. 

С иском в Йошкар-Олинский городской суд истец обратился 15 ноября 2023 года. 

Суд полагает, что к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 01 июля 2023 года в размере 87 065 руб., пени за период с 01 июля 2019 года до 01 мая 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 01 октября 2023 года в размере 18 595 руб. 13 коп. подлежит применению срок исковой давности. 

С учетом заявленных истцом требований о взыскании задолженности с 1 числа каждого месяца, обязанности вносить периодические платежи на оплату взносов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность исходя из расчета истца за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 34 192 руб. 80 коп., пени за период с 01 февраля 2021 года по 30 июня 2023 года в сумме 15 272 руб. 22 коп.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что истец срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2020 года и пени за период с июля 2019 года по апрель 2020 года включительно пропущен, в связи с чем ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным, кроме того, истцом не учтено, что ответчик стал собственником помещения лишь 17.12.2014 г.

Таким образом, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике, который не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд с учетом применения срока исковой давности к части заявленных требований, проверив расчет задолженности, произведенный представителем ответчика на основании установленных тарифов пропорционально доле собственника в общем имуществе жилого дома, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, в данном случае, размер государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, который подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, составляет 1 683 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 34 192 руб. 80 коп., пени за период с 01 февраля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 15 272 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 683 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2024 г. 

Председательствующий Д.Х. Лиджаева