УИД 63RS0№-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Апудиной Т.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 продала, а истцы купили в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора на указанной жилой площади зарегистрированы продавец (ФИО1) и ФИО2 (дочь продавца), которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с прилагаемой выпиской из поквартирной карточки ФИО1 исполнила принятое обязательство и снялась с регистрационного учета в проданном ею жилом доме, однако ответчица ФИО2 данной обязанности не исполнила и до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом доме, который принадлежит истцам.

В настоящий момент ответчик находится на постоянном месте жительства за пределами Российской Федерации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО4 – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заказным письмом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений не представила, ходатайств не заявляла. 

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и отсутствием возражений со стороны истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из представленных доказательств, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 условий Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора на указанной жилой площади зарегистрированы продавец (ФИО1) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь продавца), которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь до ДД.ММ.ГГГГ Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным жилым помещением после его отчуждения, нет.

Судом установлено, что ФИО1 исполнила принятое обязательство и снялась с регистрационного учета в проданном ею жилом доме, однако ответчица ФИО2 до настоящего времени не предприняла действий по снятию с регистрационного учета, что подтверждается Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно, вещей ее в квартире нет, интерес к спорному жилому помещению ответчик утратила. 

Сведений, опровергающих доводы истцов, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, право пользования жилым помещением не заявляла, соглашение о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Е. Апудина