УИД 74RS0007-01-2023-009497-54

Дело № 2-1463/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности.

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Академика Макеева» обратилось в суд с иском ФИО1 , в котором после уточнения исковых требований просила взыскать задолженность за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 48 030,08 руб., пени в размере 13 242,34 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 038,17 руб., по оплате услуг представителя в размере 12 139 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: город 

<

адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме оказание услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, взыскании взносов на капитальный ремонт, является ТСН «Академика Макеева». ФИО1 уклоняется от внесения взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Представитель истца ТСН «Академика Макеева» по доверенности ФИО2 при в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указывая, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине, заявила ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из анализа положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условиях их оказания, а также размер финансирования. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290. Услуги консьержей в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации, изложенной в Определениях от 6 ноября 2018 года № 5-КГ18-178, 12 сентября 2017 года № 4-КГ17-44.

Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-43). 

Общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о выборе способа фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальный) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области на соответствующий период.

Решение собрания собственников МКД по вопросу выбора способа фонда капитального ремонта и утверждения владельца специального счета, не оспорено и является обязательным для всех собственников.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 554 -П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2020 год – 8,2 руб.

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 527 -П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 8,6 руб.

Постановлением Правительства Челябинской области от 27.12.2022 N 767-П

"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 11,20 руб.

Согласно расчету ТСН «Академика Макеева» задолженность за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2023 года составляет 48 030,08 руб., пени за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 13 242,34 руб. 

Представленный истцом расчёт задолженности произведён в соответствии с требованиями закона, арифметически верный и ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут, контррасчёт задолженности не представлен, оснований не согласится с расчетом истца у суда не имеется.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12 июля 2023 года ТСН «Академика Макеева» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче в отношении ФИО1 судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 30 ноября 2022 года (л.д. 50).

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей 12 июля 2023 года о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 30 ноября 2022 года (л.д. 52), отменен определением судьи 02 августа 2023 года в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д. 54), период судебной защиты – 21 день. В последующем ТСН «Академика Макеева» инициирован настоящий иск, путем направления заявления в суд 11 декабря 2023 года (в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа), соответственно, срок исковой давности не пропущен по платежам, подлежащим уплате за период с 21 июня 2020 года (12 июля 2023 года – 3 года - 21 дн. /судебной защиты/).

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСН «Академика Макеева» задолженность за период с 21 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 22 039,11 руб. из расчета:

июнь 2020 года – 137,03 руб. (465,76 руб./30*9);

с июля 2020 года по декабрь 2020 года – 2 794,56 руб. (465,76 руб.*6);

с января 2021 года по декабрь 2021 года – 5 861,76 руб. (488,48 руб. *12);

с января 2022 года по декабрь 2022 года – 6 884,16 руб. (573,68 руб. *12);

с января 2023 года по декабрь 2023 года – 6 361,6 руб. (636,16 руб. *10).

Разрешая требования ТСН «Академика Макеева» о взыскании пени за период с 21 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 13 242,34 руб. суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Применительно к взносам на капитальный ремонт пункт 14.1 этой же статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Постановлением правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ).

В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). 

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, в соответствии с которым одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. 

Таким образом, на период действия моратория, а именно с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, не подлежит удовлетворению требование о взыскании финансовых санкций. 

В связи с чем, неустойка может быть взыскана за период с 21 июня 2020 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 3 597,83 руб. исходя из представленного истцом расчета (л.д. 12-14).

Таким образом, в пользу ТСН «Академика Макеева» подлежит взысканию задолженность по оплате услуги по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 21 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 22 039,11 руб., пени за период с 21 июня 2020 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 3 597,83 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение требований о взыскании судебных расходов ТСН «Академика Макеева» представлен договор об оказании услуг № 12-23/ю от 01 декабря 2023 года, заключенный с ФИО2 (л.д. 23-25), по условиям которого ФИО2 обязалась оказать услуги по составлению и подачи искового заявления, представлению интересов заказчика, в том числе, о взыскании с ФИО1 задолженности, стоимость услуг - 10 639 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 41,84 %, с ответчика пользу ТСН «Академика Макеева» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 852,77 руб. (2038,17 руб. *41,84% и расходы по оплате услуг представителя в размере 4 451,36 руб. (10 639 руб. *41,84%).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ТСН «Академика Макеева» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуги по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 21 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 22 039,11 руб., пени за период с 21 июня 2020 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 3 597,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 852,77 руб., по оплате услуг представителя в размере 4 451,36 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Ю.В. Веккер

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 27 февраля 2024 года.

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу 19 февраля 2024 г. Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2- 1463/2024