Дело №2-91/2019 Копия. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 12февраля 2019года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е., 

при секретаре Булатовой В.С., 

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатской конторы Семеновского района Козловой Л.Ф., ордер №56717, удостоверение № 282,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ФИО1 приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 квартиру, расположенный по адресу: Нижегородская обл. г 

<

адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован один человек -ответчик. После заключения договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в УФМС. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>. остается зарегистрированным ответчик ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2.- снять его с регистрационного учета в УФМС отказали. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец заявленные требования поддержал, просил об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу, фактическое место нахождения ее не известно. В порядке ст.50 ГПК ФИО2 был назначен адвокат.

Представитель ФИО2 адвокат Козлова Л.Ф. с иском не согласилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 18 Сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область 

<

адрес>

27.09.2018 года право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, вселиться в нее не пытался, договор купли- продажи квартиры не оспаривал, условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику в договоре купли-продажи отсутствует. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в квартире, расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В силу ст. 209 ГК РФ одним из правомочий собственника является пользование принадлежащим ему имуществом.

Поскольку право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратилось, ответчик зарегистрирован в нем, как его бывший собственник, соглашений с истцом о сохранении права пользования домом ответчиком не заключено, иных оснований для сохранения и осуществления права пользования спорной квартирой ФИО2 судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2 утрачено с момента возникновения права собственности на спорную квартиру у ФИО1, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-