№ 2-260/2025 (2-2549/2024)

УИД 35RS0009-01-2024-004055-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 4012 рублей 21 копейка; задолженность по пени по договору аренды за период с 18.08.2020 по 07.10.2024 в размере 1262 рубля 13 копеек; расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать ответчика передать земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что на текущий момент задолженность по арендной плате отсутствует. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что по договору о предоставлении в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,, 0901 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п.п. 4.2, 5.4.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. В соответствии с п. 6.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в бюджет неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. Согласно п. 5.1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев. В силу п. 7.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 5.1.1 договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор переуступки права аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого стороны пришли к соглашению о передаче прав и обязанностей в полном объеме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2020 по 30.09.2024, размер которой согласно расчету истца составляет 4012 рублей 21 копейка.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платежей по арендной плате, истцом в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 6.2 Договора аренды земельного участка начислены пени за период с 18.08.2020 по 07.10.2024, размер которых согласно расчету истца составляет 1262 рубля 13 копеек.

19.12.2024 ФИО2 произведена оплата задолженности за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в общем размере 3622 рубля 72 копейки, что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн от 19.12.2024.

07.02.2025 ФИО2 произведена оплата задолженности в общем размере 1910 рублей 51 копейка, что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн от 07.02.2025

Согласно акту сверки взаимных расчетов между администрацией Вологодского муниципального округа и ФИО2 по договору ДД.ММ.ГГГГ от № по состоянию на 12.02.2025 задолженность отсутствует. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность по арендной плате по договору о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № погашена ответчиком в добровольном порядке в полном объеме суд, полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 01.10.2020 по 30.09.2024 в размере 4012 рублей 21 копейка; взыскании пени за период с 18.08.2020 по 07.10.2024 в размере 1262 рубля 13 копеек; расторжении договора о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья (подпись). 

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 20.02.2025