Гр. дело № 2- 1056/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Князевой Н.А.,

в отсутствие ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО5, представителя ООО «Управляющая компания «Белогорье», представителей третьих лиц - ОАО «Белгородэнергосбыт», ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ГУП «Белводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ООО «Управляющая компания «Белогорье» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Квартира №, общей в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО5 (1/3 доли в праве).

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Белогорье».

Лицевой счет открыт на имя ФИО5

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, представителя ООО «Управляющая компания «Белогорье», просила определить между собственниками квартиры пользования квартирой, а также порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру; об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, к ООО «Управляющая компания «Белогорье» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска сослалась, что соглашение о порядке оплаты между сособственниками квартиры не достигнуто, что ущемляет права истца, обязанного нести расходы по оплате в полном объеме.

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО5, представитель ООО «Управляющая компания «Белогорье», представители третьих лиц - ОАО «Белгородэнергосбыт», ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ГУП «Белводоканал», ООО «Центр Экологической Безопасности» Белгородской области, Управления социальной защиты населения администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Как установлено судом 

<

адрес>, общей в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО5 (1/3 доли в праве).

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Белогорье».

Лицевой счет открыт на имя ФИО5

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение не пришли.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащей каждому собственнику доле между собственниками указанного жилого помещения, от ежемесячных начислений для каждого. 

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в квартире ФИО3, ФИО2 и ответчика соразмерно принадлежащим им долям, возложении обязанности по оплате данных услуг на ФИО3, ФИО2 и ответчика ФИО5, не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчика и иных лиц, и подлежит удовлетворению. 

Начисление платы за коммунальную услугу – электрическую энергию, водоснабжение в квартире, принадлежащей ответчику и его несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО2, производится по прибору учета.

Суд полагает возможным отнести на ФИО3, ФИО2 и ФИО5 платежи в размере по 1/3 доли за каждым.

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в виде электроэнергии ОДН, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов (ТБО), обслуживания подъездных дверей с домофоном, взноса на капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) жилого помещения, по оплате водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, в квартире соразмерно принадлежащим ФИО3, ФИО2 и ФИО5 долям, то есть по 1/3 доли каждому, возложении обязанности по оплате данных услуг на ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, и ответчика, не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчика и иных лиц, и подлежит удовлетворению. 

Управляющая компания обязана заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ООО «Управляющая компания «Белогорье» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, поставляемых в 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно которому установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ФИО2 равной 1/3, ФИО3 равной 1/3, ФИО5 равной 1/3.

Обязать ООО «Управляющая компания «Белогорье» начислять плату за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> раздельно в размере: ФИО2 в размере 1/3 от общих расходов, ФИО4 в размере 1/3 от общих расходов, ФИО5 в размере 1/3 доли от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов за содержание жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд 

<

адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение