Дело № 2-2415/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 110 947 рублей 83 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 31 227 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 043 рублей 50 копеек, на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>. ответчики, пользуясь коммунальными услугами, нерегулярно и несвоевременно производят их оплату, а также оплату ремонта и содержания мест общего пользования. По лицевому счету №... по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 110 947 рублей 83 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 31 227 рублей 27 копеек. От предложения добровольно погасить задолженность ответчики отказались. (дата) мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен. 

Представитель истца ООО «УК «Служба управления недвижимостью» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчики уклоняются. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и его мотивам не представили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №..., приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 14 ст. 161 и п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Служба управления недвижимостью» является действующим юридическим лицом, ИГЖН Пермского края истцу выдана лицензия №... от (дата) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 18-23).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором управления от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме и договором управления от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 24-30, 31-39).

Квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС> с (дата) находиться в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15-18, гр.дело №...).

Таким образом, ответчик ФИО3, как собственник жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки ООО «УК «Служба управления недвижимостью» №... от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрированы: ФИО3, (дата) г.р. – с (дата), его жена ФИО4, (дата) г.р., дети ФИО1, (дата) г.р. – с (дата), ФИО2, (дата) г.р. – с (дата) (л.д. 50, л.д. 14, гр.дело №...).

Согласно сведениям о квартиросъемщике, лицевой счет №... задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляет 110 947 рублей 83 копейки (л.д. 40-45), пени за период с (дата) по (дата) составляют 31 227 рублей 27 копеек (л.д. 46-49). 

Судом расчет проверен, является верным, ответчиками не оспорен. 

В связи с неисполнением ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг (дата) истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании солидарно со ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Служба управления недвижимостью» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 77 440 рублей 29 копеек, пени в размере 5 326 рублей 86 копеек, госпошлины в сумме 1 341 рубль 50 копеек (л.д. 40, гр.дело №...).

На основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО3 определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен (л.д. 44, гр.дело №...).

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись не надлежаще не представлено. 

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена. 

Учитывая, что собственником квартиры по адресу 

<

АДРЕС> ФИО3 и совершеннолетним членом его семьи ФИО4 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени в солидарном порядке.

Поскольку ФИО1, (дата) г.р., и ФИО2, (дата) г.р., являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за них несут родители (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд взыскивает солидарно со ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 110 947 рублей 83 копеек.

В связи с нарушением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период (дата) по (дата), размер которых согласно расчету истца составляет 31 227 рублей 27 копеек. Указанный расчет судом проверен, является математически правильным, ответчиками не оспорен.

При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма основного долга, то есть солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5).

Учитывая требования закона, суд взыскивает со ФИО3 и ФИО4 в пользу управляющей компании расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 043 рублей 50 копеек (л.д. 3, 4, 5).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В материалы дела представлено платежное поручение №... от (дата) на сумму 10 000 рублей в назначении платежа указано: ООО Югорское юридическое агентство за предоставление юридических услуг в суде по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 53), а также доверенность №... от (дата), выданная ООО «УК «Служба управления недвижимостью» на имя ФИО5 (л.д. 52). 

Суд полагает, что заявленная сумма расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей является разумной и соразмерной, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 110 947 рублей 83 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 31 227 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 043 рублей 50 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 04 сентября 2019 года. 

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>