КОПИЯ

Дело № 2-662/2019

УИД: 29RS0021-01-2019-000908-47

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 20 сентября 2019 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

с участием помощника прокурора Плесецкого района Архангельской области Кокоянина А.Е.,

представителя истца администрации МО «Плесецкий район» ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, встречному требованию ФИО3 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «

<

адрес>» обратилась в суд иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам администрацией МО «Пуксоозерское» по договору найма жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере 1 257 120 рублей, которые были перечислены на оплату приобретенного ответчиками жилого помещения в 

<

адрес>. В нарушение принятого обязательства, ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не сдали, не прекратили пользоваться жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства не сняты. 

В ходе рассмотрения дела администрация МО «

<

адрес>» увеличила исковые требования, в дополнение к заявленным требованиям просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «

<

адрес>» ФИО6, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском администрации МО «

<

адрес>» согласен. Пояснил, что в настоящее время он и его супруга ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласна. Пояснила, что проживает с супругом в спорном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Просит сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на 1 год, в связи с тем, что они работают в 

<

адрес>, возле дома имеют приусадебный участок.

Прокурор в судебном заседании полагает исковые требования администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В силу п. 2 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Как следует из п. 44, 45 Правил, для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата (подп. «ж» п. 44). Обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

Участие в Подпрограмме носит добровольный характер, при котором граждане-участники Подпрограммы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также предоставить указанное выше обязательство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно копии поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения является ФИО2, который был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ УФСИН России по 

<

адрес> ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № о выделении за счет средств федерального бюджета субсидии в размере 1 257 120 рублей на приобретение жилого помещения на территории 

<

адрес>, с учётом 3 совместно проживающих членов семьи, в том числе ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 с использованием средств субсидии, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков (по 1/4 доли в праве) произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

При выдаче ФИО2 государственного жилищного сертификата он и члены его семьи, в том числе ФИО3, были ознакомлены с условиями участия в Подпрограмме под роспись, что предполагает наличие обязательства ФИО2 и членов его семьи об освобождении и сдаче занимаемого на условиях найма спорного жилого помещения.

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации МО «Пуксоозерское», ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении длительное время, после получения государственного жилищного сертификата жилое помещение не сдали, с регистрационного учета не сняты. 

Из ответов администрации МО «Пуксоозерское» от ДД.ММ.ГГГГ и администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о переводе спорного жилого помещения в служебное жилое помещение не принималось, ФИО2 и ФИО3 после получения жилищного сертификата и приобретения жилого помещения в 

<

адрес>, жилое помещение в 

<

адрес> не освободили, продолжают в нем проживать.

Как следует из паспортов, представленных ответчиками в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что они фактически проживают в спорном жилом помещении в 

<

адрес>, работают в организациях на территории указанного населенного пункта.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «

<

адрес>» 

<

адрес> и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является МО «

<

адрес>».

Как собственник муниципального имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, администрация МО «

<

адрес>» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения после получения и реализации государственного жилищного сертификата, однако, в нарушение принятых на себя обязательств, добровольно жилое помещение не освободили и не сдали в установленном порядке.

После предоставления и реализации государственного жилищного сертификата, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования администрации МО «

<

адрес>» в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принятое ответчиками обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения зависит исключительно от их добровольного согласия получить государственный жилищный сертификат на условиях его предоставления. Отказ от исполнения принятого обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст.ст. 307, 309 ГК РФ, поскольку в силу положений Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в отсутствие указанного обязательства, выдача сертификата не производится.

В соответствии с принятым обязательством, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, обязаны освободить это жилое помещение, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на 1 год, как об этом заявлено в судебном заседании ответчиком ФИО3, в том числе в связи с работой на территории 

<

адрес>, не имеется.

Поэтому в удовлетворении встречного требования ответчика ФИО3 к администрации МО «

<

адрес>» о сохранении права пользования спорным жилым помещением на 1 год надлежит отказать.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина по 300 рублей с каждого.

В соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного требования ФИО3 о сохранении на 1 (один) год права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в бюджет Плесецкого муниципального района государственную пошлину, по 300 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья А.Ю. Доильницын