Дело № 2-88/2024 (2-1476/2023)

УИД 27RS0014-01-2023-001922-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Анохиной В.А., 

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Гончарова 4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гончарова 4» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с марта ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 54 174,28 руб., пени в сумме 21 929,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 483 руб. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Гончарова 4», ответчик ФИО1 не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее о отсутствие, исковые требований признает. 

Руководствуясь положениями ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления – товариществом собственников жилья – ТСЖ «Гончарова 4», о чем внесены сведения в ГИС ЖКХ. 

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 43,1 кв.м.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере 33,60 руб. за 1 кв.м. 

Следовательно, размер платы ФИО1 за содержание общего имущества составляет 1 448,16 руб. 

Из искового заявления и представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за содержание общего имущества, электроснабжение (на содержание общего имущества дома), горячее и холодное водоснабжение (в целях содержания ОИД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 174,28 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 21 929,77 руб.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 54 174,28 руб., на которую начислены пени в размере 21 929,77 руб. 

Произведенные истцом расчеты, судом проверены и признаются арифметически верными.

Ответчик ФИО1 в заявлении, адресованном суду, указала на признание исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, поскольку иск удостоверен полностью, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2 483 рубля. 

На основании изложенного, ст.ст.194-199, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гончарова 4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № в пользу Товарищества собственников жилья «Гончарова 4» ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 174 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 929 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 483 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024.

Судья В.А. Анохина