Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи дома, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ в том же доме зарегистрирована ФИО2 Также истцом указано, что ответчики по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> не проживают. Расходов по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Препятствий в пользовании домовладением им никто не чинил и не чинит. Истец считает, что факт регистрации в доме третьих лиц в дальнейшем может затруднить распоряжение ею своей собственностью.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца поддержала изложенные в исковом заявлении требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, их место жительства неизвестно. В связи с чем судом назначен адвокат для защиты их прав и интересов в порядке ст. 50 ГК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Дено М.Б. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Помощник прокурора 

<

адрес> города Севастополя полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Севастополю в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается договором купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре под №. Также в выписке из единого государственного реестра недвижимости указан правообладатель жилого помещения – дома, находящегося по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> – ФИО1. 

Согласно данным, указанным в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> г. Севастополя с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Перед тем как направить исковое заявление в суд, истец направил ответчикам требования осуществить снятие с регистрационного учета в добровольном прядке, а также произвести возврат денежных средств уплаченных в виде коммунальных платежей. Однако, данные требования остались не выполненными.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования домом не заключалось. Препятствий в пользовании домовладением ему никто не чинил и не чинит. 

В материалах дела имеется акт о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков в доме, находящемся по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, за подписью соседей – ФИО4, ФИО5 и ФИО6

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования домом. 

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В.Просолов