Дело № 2-477/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 января 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

Помощника судьи: Смола Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО7, Управляющей компании Нахимовского района города Севастополя, Фонду содействия капитальному ремонту об определении порядка и размера участия в несении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, просит суд определить порядок его участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ФИО7 исходя из приходящейся на него 13/24 долей жилого помещения, с 29.10.2019 года. Исковые требования мотивированы тем, что стороны по делу являются владельцами вышеуказанной квартиры, истец в квартире не проживает, с ответчиками, каких-либо отношений не поддерживает. Однако, ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не оплачивают коммунальные услуги в квартире, вследствие чего образовалась задолженность, от которой истец просит его освободить.

Ответчик ФИО3 просит суд также определить порядок его участия в внесении расходов пропорционально его доли в праве собственности.

Представитель ответчика – НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Управляющей компании Нахимовского района города Севастополя, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчиков, что также соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ФИО7 доля квартиры, ФИО4 на праве собственности принадлежит ФИО7 долей квартиры, ФИО3 на праве собственности принадлежит ФИО7 долей квартиры ФИО7 в доме № ФИО7 по ул. ФИО7 в г. ФИО7, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности от 02.12.1993 г., свидетельств о праве на наследство), копии которых представлены в материалы дела.

Общая площадь квартиры 55,3 кв.м., что подтверждается сведениями кадастрового паспорта.

В силу положений части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны по делу являются сособственниками 

<

...> обязаны нести бремя содержания жилья, исполнять все обязанности связанные с несением расходов по содержанию жилья, поэтому с целью защиты жилищных прав истца, его требования об определении порядка и размера участия в несении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

В части освобождения истца от оплаты коммунальных услуг с 29.10.2019 года, суд отказывает, поскольку законных оснований истцом не указано, судом не установлено. 

На основании ст. 55-57, 67, 193, 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО7 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ФИО7 исходя из приходящейся на ФИО1 ФИО7 ФИО7 долей квартиры, ФИО1 ФИО7 ФИО7 доли квартиры, ФИО1 ФИО7 ФИО7 долей квартиры.

Обязать Управляющую компанию Нахимовского района города Севастополя заключить с ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО7 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресуФИО7 исходя из приходящейся на ФИО1 ФИО7 ФИО7 долей квартиры, ФИО1 ФИО7 ФИО7 доли квартиры, ФИО1 ФИО7 ФИО7 долей квартиры, и выдать отдельный платёжный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина