Гражданское дело №...

№...-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», 

<

адрес>, площадью 329 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №..., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ письмом администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО1 – члену СНТ «Зеленый остров» отказано в предоставлении земельного участка №...а, расположенного по 

<

адрес> в СНТ «Зеленый остров» МО Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в собственность бесплатно. 

Вышеуказанный отказ администрации в предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок, в границах которого расположен земельный участок истца, предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па «О предоставлении земельных участков садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый остров», то есть после 2001 г. 

Истец не согласен с выводами администрации, считает их несоответствующими фактическим обстоятельствам. Отказ члену СНТ ФИО1 в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно полагает незаконным, нарушающим право гражданина на приобретение земельных участков бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся было принято решение №... об отводе земли СТ «Зеленый остров», из которого следовало, что товариществу был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30 га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды.

ДД.ММ.ГГГГ этим же органом было принято решение №... об отводе земли СТ «Зеленый остров» общей площадью 30,0 га.

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

Таким образом, анализируя имеющиеся документы, очевидно, что земельный участок для ведения садоводства предоставлен СНТ «Зеленый остров» до принятия ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, то есть до 2001 г. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения. 

Третье лицо - СНТ «Зеленый остров» в судебное заседание своего представителя не направили, извещен надлежащим образом. 

С учетом отсутствия возражений истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании решения №... от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся СТ «Зеленый остров» был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся принято решение №... «Об отводе земли садоводческому товариществу «Зеленый остров», в соответствии с которым разрешено отвести состоящий в госземзапасе остров, образовавшийся на реке Обь против пароходной пристани «Ягодное», общей площадью 30,0 га. 

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым в постоянное пользование отведено 30,0 га земли согласно перечисленному в акте плану. Граница земельного участка была определена координатами поворотных точек, которые позволяют определить местоположение границ земельного участка, предоставленного товариществу. Координаты поворотных точек земельного участка, переданного СТ «Зеленый остров» указаны в плане земель, предоставленных в постоянное пользование, что свидетельствует о том, что товарищество было образовано до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях.

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены СНТ «Зеленый остров» и использует для садоводства закрепленный за ним участок №...а площадью 3,8 соток, расположенный по 

<

адрес>. ФИО1 был принят в члены СНТ «Зеленый остров» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, СНТ «Зеленый остров», 

<

адрес> ранее не был приватизирован. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Зеленый остров» на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земли садоводческому товариществу «Зеленый остров», закрепленного в соответствии с актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются копией членской книжки ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что был исследован земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №... был выделен садовому товариществу «Зеленый остров» Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся №... от 12.12.1968г. (Приложение 1). Границы участка снт «Зеленый остров» указаны в государственном акте на право пользования землей от 19.03.1973г. (Приложение 2).

В результате кадастровых работ определены основные характеристики участка: местоположение, координаты характерных точек границ и площадь земельного участка, которые представлены в графической части Приложения №....

В результате работ была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием проектной площади земельного участка, списка координат характерных точек границы образуемого земельного участка в системе координат МСК НСО зона 4, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, графическая информация: изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходного с кадастровым номером №... земельного участка, надписи, включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала №..., систему координат.

Графическая информация, разработанная на основании материалов геодезических измерений и подготовленной схемы, однозначно показывает, что земельный участок №...а по 

<

адрес>, сформирован из участка №... (кадастровый квартал №...), его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Зеленый остров», учтенные в государственном кадастре недвижимости.

На основании вышеизложенного, кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства (13.2), формируется в пределах границы земельного участка, предоставленного СНТ «Зеленый остров».

Согласно представленной схеме, земельный участок, площадью 329 кв.м., расположен на кадастровом плане территории, а именно в точках: 

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Таким образом, спорный земельный участок является следствием выдела из имущества общего пользования СНТ «Зеленый остров» территории члену товарищества на основании решения общего собрания. 

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно, на данное обращение ответчиком был предоставлен отказ от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Зеленый остров» до 2001 года, и факт передачи его истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами. 

Основания отказа мотивированы тем, что в Администрации Новосибирского района Новосибирской области отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Зеленый остров» до 2001 г.

Суд считает несостоятельным указанный довод, поскольку он опровергается представленными в дело доказательствами, в частности государственным актом о предоставлении земельного участка площадью 30,0 га садоводческому товариществу в постоянное (бессрочное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера, в котором указано, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного товариществу в постоянное пользование на основании государственного акта.

Доказательств того, что земельный участок СНТ «Зеленый остров» был изъят у садоводческого товарищества, суду не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется. 

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь членом СНТ «Зеленый остров», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее чем в 1972 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно. 

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194 -199, 233-235-, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», 

<

адрес>, площадью 329 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №..., с координатами характерных точек:

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской об