31RS0002-01-2023-004979-10 №2-381/2024 (2-4112/2023;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 января 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Симоненко Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, 

с участием:

- истца ФИО3,

- представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) – адвоката ФИО6,

- помощника прокурора (адрес обезличен) ФИО7,

в отсутствие:

- ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска, указала, что является собственником жилого дома, расположенного вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано (дата обезличена).

В доме зарегистрировала с (дата обезличена) ее знакомую ФИО2 с целью трудоустройства последней, при этом, фактически в жилое помещение ответчик не вселялась и никогда в нем не проживала. Вместе с тем, факт регистрации ответчика, препятствует истцу – как собственнику распорядится указанным имуществом, она вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

По указанному адресу ответчик значится зарегистрированной, однако, бремя расходов по содержанию имущества не несет и добровольно с регистрационного учета не снимается. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляет истец. Попыток вселиться в дом, ответчик не предпринимает. Личных вещей ее в доме нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым помещением, с ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку участвует по назначению суда и полномочиями ответчиком не наделялся.

Представитель прокуратуры (адрес обезличен) в своем заключении полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России. Интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, о дате и времени его рассмотрения. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по указанному адресу 1/2 с (дата обезличена) и 1/2 с (дата обезличена), что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права и выписками из ЕГРН. 

В указанном домовладении значится зарегистрированной: ответчик ФИО2 с (дата обезличена), что следует из домовой книги и ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес обезличен).

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по его просьбе с целью трудоустройства, но никогда в нем не проживал, членом семьи истца не является, в качестве такового им не вселялся. Бремя расходов по содержанию имущества не несет и добровольно с регистрационного учета не снимается. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляет истец. Попыток вселиться в дом, ответчик не предпринимает. Личных вещей его в нем нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым помещением, с ответчиком не заключалось. Ответчик находится в (адрес обезличен), где и проживает.

Указанные истцом обстоятельства о не проживании ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, отсутствии ее личных вещей, подтверждаются актом о не проживании от (дата обезличена), составленным комиссией из представителей администрации Веселолопанского сельского поселения и соседей, согласно которому ответчик, зарегистрирован в жилом помещении истца, фактически по данному адресу не проживает длительное время, ее личных вещей в доме нет.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, что следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в качестве такового им не вселялся.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком также не представлено. 

Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в качестве такового им не вселялся, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации (П.П. 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ". 

Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Отсутствовали они и у представителя ответчика.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в доме не проживает с 2017 г., членом семьи истца не является, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимает, выезд носит постоянный характер. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится. 

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок. 

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата обезличена) г.рождения (паспорт (номер обезличен)) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием снятия ФИО2, (дата обезличена) г.рождения (паспорт (номер обезличен)) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать со ФИО2 (паспорт (номер обезличен) (номер обезличен)) в пользу ФИО3 (паспорт (номер обезличен) (номер обезличен)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд (адрес обезличен).

Судья Е.В. Симоненко

Мотивированное решение изготовлено: 22.02.2024 года.