К делу №2-238/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 15 февраля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-238/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № Администрации Литвиновского сельского поселения ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный дом он получил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО3 06.07.1991г., реестровый №.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 74,5 кв.м.

Согласно справки Администрации Литвиновского сельского поселения № от 13.11.2017г. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В период проживания в жилом доме истец владел, пользовался данным имуществом, обеспечивал его сохранность, проводил необходимый ремонт. 

Истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, где ему было разъяснено, что получить кадастровый паспорт на дом и зарегистрировать его на основании выписки из похозяйственной книги невозможно, а в правоустанавливающем документе- свидетельстве о праве на наследство по завещанию отсутствуют сведения об адресе жилого дома, что делает невозможным постановку на кадастровый учёт и регистрации права.

В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.07.1991г. ФИО2 унаследовал жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. (л.д. 8).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 7).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2885 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. (л.д. 9-10).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 74,5 кв.м. (л.д. 12-20).

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 11).

Согласно справки № от 13.11.2017г. Администрации Литвиновского сельского поселения, домовладению ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.(л.д. 21).

В связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию отсутствуют сведения об адресе жилого дома истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности. 

Суд также учитывает, что истец проживает в данном жилом доме длительное время, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин