Дело №

УИД №RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика по ордеру ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Энем, Красная, 

<

адрес>. В квартире истца зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по данному адресу не проживал и не проживает, истцу не известно его текущее местонахождение. Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием дома. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Истец вынужден оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц, что является для него затруднительным. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>, кВ. 74 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, ул.

<

адрес>, кВ. 74, что подтверждается домовой книгой и договором о передаче имущества в собственность. 

В квартире истца зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием квартиры. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. 

Истец вынужден оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для истца затруднительным и ущемляет интересы собственника.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истцам квартирой, между сторонами не заключались. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников, он вынужден, платить коммунальные услуги, по числу зарегистрированных лиц.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истицей препятствий в проживании в доме, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было. 

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Тот факт, что ответчик не проживает в указанном доме, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в доме не проживает. Как следует из требований истца, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом. 

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, но там не проживает, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья В.В. Шепель