К делу № 2-1063/2025 

23RS0019-01-2024-003697-67 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 14 июля 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Малецкого А.А., 

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Стародеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования 

<

адрес> к межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО1 и ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района проводит работы по изысканию и установлении выморочного имущества на территории поселения. ФИО3 был передан в собственность земельный участок № 64 в садоводческом товариществе «Газовик». Согласно выписки из ЕГРН земельный участок учет не прошел, в сведения государственного кадастра недвижимости информация о данном участке не внесена, в связи с чем, земельный налог за данный земельный участок не платится. 10.07.2022г. ФИО3 умер. После смерти правообладателя указанного земельного участка никто право собственности на земельный участок не регистрировал, участок до настоящего времени не используется по своему целевому назначению. Просят суд признать земельный участок № 64 площадью 540 кв.м, выморочным, признать право муниципальной собственности Стародеревянковского сельского поселения Каневского района на вышеуказанный земельный участок и указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в сведения ЕГРН данных об указанном земельном участке. 

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 15.11.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1. 

Представитель истца администрации Стародеревянковского поселения Каневского района Краснодарского края - глава администрации ФИО4 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в его отсутствие.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, за повесткой также не явилась, о чем на конверте имеется отметка «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2024г. она является собственником на земельного участка №64 по адресу: РФ, Краснодарский край, муниципальный район Каневской, сельское поселение Стародеревянковское, х. Большие Челбассы, территория СНТ Газовик.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.26 ЗК РФ право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а с 01.01.2017г. – в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть признаны действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), свидетельства о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»), а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»), свидетельства о праве собственности на землю (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»).

В период возникновения спорных отношений действовал Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», пунктом 3 которого устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге; свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством; документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными; утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

Следовательно, именно такое свидетельство являлось документом, удостоверяющим возникшее у лица право собственности на земельный участок, но ответчиком оно не получалось, в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству не регистрировалось.

В соответствии с правовой позицией, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ даёт разъяснения по вопросам судебной практики) в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из постановления главы администрации Каневского района Краснодарского края № 544.1 от 11.12.1992г. и архивной выписки к указанному постановлению следует, что земельный участок № 64, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Стародеревянковского сельское поселение, садоводческое товарищество «Газовик», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для коллективного садоводства был передан ФИО3.

Справкой Межрайонной ИФНС № 10 по Краснодарскому краю от 12.09.2024г. подтверждается, что земельный налог за данный земельный участок не платится.

ФИО3 умер 10.07.2022г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края от 12.09.2023г..

Из наследственного дела №33002875-163/2022 следует, что спорный земельный участок в наследственную массу не вошел. Наследником, принявшим наследство является ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2024г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок №64 по адресу: РФ, Краснодарский край, муниципальный район Каневской, сельское поселение Стародеревянковское, х. Большие Челбассы, территория СНТ Газовик на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2020г.

Опровергающих этому доказательств, стороной истца не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Стародеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район к межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея ФИО1 и ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья