Дело № 2-2059/23

(УИД 78RS0003-01-2023-002257-61) 13 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре Власовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора Санкт-Петербургского гарнизона в интересах Российской Федерации к Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск», Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» о снятии ограничений 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель военного прокурора Санкт-Петербургского обратился в суд с настоящим иском, указав следующее.

В рамках исполнения пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 04.03.2020 № Пр-433 по итогам встречи Президента Российской Федерации с ветеранами Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и представителями общественных патриотических объединений 18.01.2020, а также Поручения Президента Российской Федерации № Пр-84 по расширению площадей Государственного Музея обороны и блокады Ленинграда, реализуется проект по передаче в собственность Правительства г. Санкт-Петербурга здания Музею с целью расширения экспозиции, посвященной Ленинградской битве, использования многочисленных экспонатов из запасников, организации дополнительных выставочных пространств, оборудования полноценного фондохранилища, организации центра изучения истории обороны Ленинграда и наследия Ленинградской блокады, а также центра взаимодействия ветеранских организаций и общественных патриотических объединений. Во исполнение Поручений Президента Российской Федерации разработана и утверждена заместителем Министра обороны Российской Федерации ФИО1 и Губернатором Санкт-Петербурга ФИО2 Дорожная карта мероприятий, направленных на передачу в собственность Санкт-Петербурга имущественного комплекса «Соляной городок» по адресу: Санкт-Петербург, Соляной пер., д. 9 (набережная реки Фонтанки, 

<

...>) для размещения Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда».

Согласно выписки из ЕГРН на указанный объект недвижимости - помещение с кадастровым номером 78:31:0001104:2040 площадью 8 473 кв.м по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ».

Во исполнение кредитных обязательств АО «ГУОВ» данный объект передан в ипотеку ПАО «Промсвязьбанк» в соответствии с договором ипотеки от 03.10.2017 № H-23/01JM0L.

Пунктом 7 (I этапа) Дорожной карты предписано подготовить предложения по высвобождению и решению имущественно-правовых вопросов по передаче в государственную собственность г. Санкт-Петербурга помещений, находящихся в собственности АО «ГУОВ» (8,473 кв.м), со сроком исполнения - III квартал 2020 года.

Вместе с тем в Управлении по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации на исполнении находится сводное исполнительное производство № 6859706/19/99001-СД о взыскании с ГУОВ задолженности в размере 56,6 млрд рублей, в рамках которого судебным приставом-исполнителем 29.09.2022 вынесено постановление о наложении запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н с кадастровым номером 78:31:0001104:2040.

Таким образом, мероприятия, изложенные в Дорожной карте, АО «ГУОВ» до настоящего времени не выполнены, упомянутый объект недвижимости в государственную собственность г. Санкт-Петербурга для последующей передачи в ведение Музея не передан.

06.02.2023 генеральному директору ГУОВ направлена информация для принятия дополнительных мер по исполнению Поручений Президента Российской Федерации.

Согласно полученному ответу заинтересованные лица (в том числе ПАО «Промсвязьбанк») против передачи упомянутого имущества в государственную собственность г. Санкт-Петербурга не возражают, однако этому препятствуют ограничения, наложенные постановлением от 29.09.2022.

Заместителем Министра обороны Российской Федерации ФИО1, вице-губернатором Санкт-Петербурга ФИО3 директору Федеральной службы судебных приставив - главного судебного пристава Российской Федерации ФИО4 направлены обращения о снятии ограничений с этого объекта недвижимости, после чего Комитетом по культуре г. Санкт-Петербурга будет возобновлен процесс согласования проекта постановления Правительства г. Санкт-Петербурга «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность г. Санкт-Петербурга нежилого помещения по адресу; 

<

...> д, 9, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н,60-Н, 61-Н, 62-Н» с осуществлением последующей реализации объекта.

Однако до настоящего времени обременение в виде запрета регистрационных действий на данный объект недвижимости не снято, Поручения Президента Российской Федерации не выполнены.

Истец просит суд снять ограничение в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости — помещение с кадастровым номером с кадастровым 78:31:0001104:2040 площадью 8 473 кв.м по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России на надлежащих ответчиков – АО «ГУОВ», ПАО «Промсвязьбанк». В качестве третьего лица привлечено Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России. При этом, поскольку иск заявлен не только в интересах Российской Федерации, но Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда», Правительства Санкт-Петербурга, суд определяет процессуальный статус указанных лиц как материальных истцов. 

Истец заместитель военного прокурора Санкт-Петербургского гарнизона ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Представитель Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признает. Представил суду письменные объяснения, из которых следует, что между АО «Альфа-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк» по договору уступки прав (требований) от 27 марта 2017 г. № 0113-17-5У-0) и АО «Главное управление обустройства войск» 21.03.2017 года был заключен кредитный договор № 01JM0L.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и АО «ГУОВ» 03.10;2017 года был заключен договор ипотеки недвижимого имущества № H-23/01JM0L.

В соответствии с п. 1.1 договора ипотеки АО «ГУОВ» передало Банку в залог нежилое помещение с кадастровым номером 78:31:0001104:2040 площадью 8 473 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н.

В рамках исполнения пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 04.03.2020 года № Пр-433, а также Поручения Президента Российской Федерации № Пр-84 по расширению площадей Государственного Музея обороны и блокады Ленинграда между Банком, АО «ГУОВ» и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга при Правительстве Санкт-Петербурга была достигнута договоренность о реализации залога в собственность города Санкт-Петербурга, для чего Банком предоставлено согласие залогодержателя на реализацию АО «ГУОВ» залога.

Кроме того, Банк поддерживает доводы истца и считает, что отказ в удовлетворении заявленных требований в рамках настоящего дела не приведет к удовлетворению требований взыскателей в рамках сводного исполнительного производства № 6859706/19/99001-СД, по которому наложены ограничения в виде запрета регистрационных действий на все недвижимое имущество, принадлежащее АО «ГУОВ».

В случае, если ФССП России в рамках сводного исполнительного производства будет обращено взыскание на залог, то указанное имущество будет реализовано с обременением в пользу Банка по обязательствам АО «ГУОВ».

При таких обстоятельствах рыночная стоимость такого имущества будет равна цене его продажи за вычетом размера обязательств АО «ГУОВ» перед Банком, то есть будет отрицательной, поскольку задолженность АО «ГУОВ» перед Банком по кредитному договору составляет 5 817 580 010 рублей 71 копейку и 1 603 741 625 рублей 56 копеек процентов.

ПАО «Промсвязьбанк» считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика АО «ГУОВ» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признает. Представил суду письменные объяснения, согласно которым ПАО «Промсвязьбанк» готово снять ограничение (ипотеку) с помещения при одновременной регистрации перехода права собственности на помещение в пользу города Санкт-Петербурга по договору купли-продажи, предусматривающего перечисление денежных средств на расчетный счет в ПАО «Промсвязьбанк» в счет погашения кредитных обязательств АО «ГУОВ». В случае удовлетворения заявленных требований не будут нарушены права и законные интересы взыскателей в сводном исполнительном производстве № 6859706/19/99001-СД, так как в случае реализации в принудительном порядке указанного помещения вырученные денежные средства направляются на погашения требований залогодержателя.

АО «ГУОВ» просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил суду отзыв на исковое заявление, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В Отделе по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России на исполнении находится сводное исполнительное производство № 6859706/19/99001-СД в отношении должника АО «ГУОВ».

Постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре ФССП – главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФИО9 от 29.09.2022 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества, зарегистрированного по состоянию на 29.09.2022 года за должником АО «ГУОВ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на помещение с кадастровым номером 78:31:0001104:2040 площадью 8 473 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н установлено ограничение вышеуказанным постановлением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В пункте 42 постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 данного закона), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении его регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения реализации исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и (или) произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Согласно ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора на момент наложения ареста, что исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

П. 2 Перечня поручений Президента Российской Федерации от 04.03.2020 года № Пр-433 по итогам встречи Президента Российской Федерации с ветеранами Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и представителями общественных патриотических объединений 18.01.2020 Правительству Российской Федерации поручено подготовить совместно с Администрацией Президента Российской Федерации и Правительством Санкт-Петербурга и представить предложения по созданию Институт обороны и блокады Ленинграда.

Во исполнение указанного поручения, а также Поручения Президента Российской Федерации № Пр-84 по расширению площадей Государственного Музея обороны и блокады Ленинграда, реализуется проект по передаче в собственность Правительства г. Санкт-Петербурга соседствующего здания к Музею с целью расширения экспозиции, посвященной Ленинградской битве, использования многочисленных экспонатов из запасников, организации дополнительных выставочных пространств, оборудования полноценного фондохранилища, организации центра изучения истории обороны Ленинграда и наследия ленинградской блокады, а также центра взаимодействия ветеранских организаций и общественных патриотических объединений. Во исполнение Поручений Президента Российской Федерации разработана и утверждена заместителем Министра обороны Российской Федерации ФИО1 и Губернатором Санкт-Петербурга ФИО2 Дорожная карта мероприятий, направленных на передачу в собственность Санкт-Петербурга имущественного комплекса «Соляной городок» по адресу: Санкт-Петербург, Соляной пер., д. 9 (набережная реки Фонтанки, 

<

...>) для размещения Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда».

Таким образом, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.09.2022 года ограничение на спорное помещение препятствует должнику в исполнении ранее взятых на себя обязательств по передаче имущества в собственность г. Санкт-Петербурга в рамках исполнения Поручений Президента Российской Федерации.

Письменными объяснениями кредитора ПАО «Промсвязьбанк» подтверждается наличие согласия залогодержателя на реализацию заложенного имущества. 

Ограничение в виде запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества АО «ГУОВ» наложены в рамках исполнения исполнительного документа, содержащего требование денежного взыскания, то есть данная недвижимость не являлась самостоятельным предметом исполнения (подлежащего передаче взыскателю, конфискации либо сохранность которого должна быть обеспечена).

Статей 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены принципы исполнительного производства, одним из которых является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Учитывая указанные обстоятельства, наложение ограничений на помещение с кадастровым номером 78:31:0001104:2040 площадью 8 473 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, не приведет к удовлетворению требований кредиторов АО «ГУОВ», а также не соответствует целям и задачам исполнительного производства.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять ограничения, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств от 29.09.2022 года, вынесенного по материалам сводного исполнительного производства № 6859706/19/99001-СД, в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером 78:31:0001104:2040 площадью 8473 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пер. Соляной дом 9 литера А помещения 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, принадлежащего Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск». 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Матусяк