РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Куйтун 10 ноября 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тулунского муниципального района Иркутской области, администрации Писаревского сельского поселения Тулунского района Иркутской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на земельном участке 

<

адрес> принадлежащем Администрации Тулунского муниципального района Иркутской области им был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании заявления от 08.05.1987г. - ранее данный гараж имел адрес: 

<

адрес>. После завершения строительства гаража по адресу: 

<

адрес> - ему выдали в Бюро технической инвентаризации карточку учета строений и сооружений от 19.04.1988г. Согласно технического паспорта от 06 мая 2020 года гараж имеет общую площадь 33,6 кв. м. и расположен по адресу: 

<

адрес> действительная стоимость данного гаража составляет 151730 рублей. Гараж используется по назначению — для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, он не может оформить право собственности на гараж. Отсутствие актов ввода в эксплуатацию объекта постройки, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-30335/2015). Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Тулунского муниципального района Иркутской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила.

Представитель ответчика администрации Писаревского сельского поселения Тулунского района Иркутской области врио главы поселения ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указала, что на территории Писаревского муниципального образования по адресу: 

<

адрес> действительно расположен гараж для стоянки автомобиля, которым пользуется ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

08.05.1987 ФИО1 обратился к директору Тулунской государственной селекционной станции с заявлением о разрешении строительства личного гаража на площадке возле «Термички». Заявление согласовано начальником ОПО "ВВВ" 

Согласно карточке учета строений и сооружений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Тулунского бюро технической инвентаризации от 19.04.1988, разработан план земельного участка по адресу: 

<

адрес>, исчислены площадь и объем строения, расположенного на участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 36+/- кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано, площадь застройки составляет 33,6 кв.м.

Постановлением администрации Писаревского сельского поселения № от 12.03.2020, адрес гаража, указанного в карточке учета строений и сооружений Бюро технической инвентаризации от 21.04.2020, расположенного по адресу – 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес>

Распоряжением администрации Тулунского муниципального района № от 20.05.2020 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № из земель населенных пунктов, площадью 36 кв.м., расположенного в зоне производственных объектов (П-1), адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: гаражи для сельскохозяйственной техники.

В информации в отдел обработки документов и обеспечения учетно-регистрационных действий филиала ФГБУ «ФКП Ростреестр» по Иркутской области от 20.05.2020 №, администрацией Тулунского муниципального района указано, что согласно п.10 ст. 3.5 Закона 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласование схемы не требуется в случае образования земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены в границах населенного пункта. Считают, что в отношении земельного участка №, общей площадью 36 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласование с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений не требуется. 

Согласно информации администрации Писаревского сельского поселения № от 26.06.2020, в администрации отсутствуют какие-либо документы, записи о спорном гараже.

Согласно информации администрации Писаревского сельского поселения № от 28.07.2020, в похозяйственных книгах администрации гараж по адресу: 

<

адрес> не значится, так как учет нежилых помещений, стоящих отдельно от жилого здания в похозяйственных книгах не предусмотрен.

Из информации архивного отдела администрации Тулунского муниципального района от 27.07.2020 №, следует, что документы Государственной селекционной станции о выделении гражданам земельных участков под строительство гаражей за 1988 год в архивный отдел администрации на хранение не поступали.

Согласно справке Тулунского муниципального района № от 20.07.2020, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч.17 статьи 51 Градостроительного кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство. 

Суд приходит к выводу, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу