Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Венёв 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А., 

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО6 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах из ЕГРН,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО6 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах из ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО5 ссылается на то, что она является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2.

После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит: из гаража, принадлежащего ей по праву общей долевой собственности в порядке наследования по закону принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка, принадлежащего умершему ФИО2 на праве пользования, который был предоставлен ФИО2 во время нахождения в зарегистрированном браке с ФИО1 строительство гаража осуществлялось за счет общего семейного бюджета, последующая эксплуатация гаража осуществлялась совместно.

Право собственности на гараж в установленном порядком за наследодателем не зарегистрировано. 

В настоящее время оформить наследственные права на вышеуказанный гараж в порядке наследования в административном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В результате проведения ООО «Межевик» кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, кадастровым инженером подготовлен технический план здания.

В соответствии с данными технического плана здания, по состоянию на 30 октября 2023 года, гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала №, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных - 0, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал наружных стен: смешанные, адрес объекта: 

<

адрес> 

Местоположение границ гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

Тип контура

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного 

<

данные изъяты>, предоставленного 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, с координатами поворотных точек:

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Размер земельного участка, определенный с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составил 

<

данные изъяты> кв.м, что превышает декларированную площадь 

<

данные изъяты> кв.м, но не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей (решение районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м).

После смерти матери, она приняла наследство, и считает, что имеет право оформить наследственные права на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество. 

Полагает, что к ней также перешли права владения и пользования земельным участком, который был предоставлен умершего отцу ФИО2, для постройки гаража, в связи с чем, желает оформить земельный участок под гаражом в собственность.

При проведении кадастровых работ на местности по определению границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6. 

Данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году в местной системе координат города Венёва, а в ДД.ММ.ГГГГ году был пересчитан в местную систему координат по Тульской области МСК-71.1.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе, подземных – 0, материал наружных стен: смешанные, адрес объекта: 

<

адрес>, в координатах контура объекта недвижимости:

Тип контура

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек:

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6; исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, из ЕГРН.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО6, третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Тульской области ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением главы администрации города Венева от 12 октября 1992 года № на праве постоянного пользования ФИО2 был выделен земельный участок под гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от 12 декабря 1992 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № № от 17 октября 2023 года земельный участок, адрес: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 12 декабря 1992 года и ему присвоен кадастровый номер №, в ГКН сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель – 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования – 

<

данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО3 межевым планом, земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 

<

данные изъяты> кв.м и расположен по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под гараж, находится на землях, и имеет следующие координаты характерных точек границ:

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В 1992 году ФИО2 на предоставленном ему земельном участке построил гараж.

В соответствии с подготовленным ООО «Межевик» техническим планом нежилое здание (гараж) находится в границах кадастрового квартала г. Венева с номером кадастрового квартала №, на территории 

<

данные изъяты>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, границы которого не сформированы в соответствии с Земельным законодательством РФ, правообладателем которого на праве постоянного пользования является умерший ФИО2 При проведении кадастровых (геодезических и обмерочных) работ и последующей обработке полученных полевых данных, выявлено пересечение фактических координат границ контура строения гаража с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН данного земельного участка, что отражено на схеме расположения здания в границах земельного участка.

Гараж представляет собой нежилое здание, состоящее из одного этажа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и имеет координаты контура объекта недвижимости:

Тип контура

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 года № 12/71 установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области, а именно 50 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>

Его наследниками первой очереди по закону являлись: супруга –ФИО1 дочь – ФИО5 и сын – ФИО4.

Из материалов наследственного дела № следует, что к имуществу, умершего 28 декабря 2009 года, ФИО2 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по закону в установленный законом срок, является его супруга ФИО1 наследственное имущество состоит в том числе, из денежных средств, находящихся АК СБ РФ (ОАО) Новомосковского отделения №, компенсации.

ФИО5 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>

Ее наследником первой очереди по закону являются дочь – ФИО5 и сын – ФИО4.

Из материалов наследственного дела № следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по закону в установленный законом срок, является ее дочь ФИО5, наследственное имущество состоит в том числе, из денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, находящихся в филиале ПАО Сбербанк Среднерусский банк, компенсации.

ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО5

Факт родственных отношений ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>.

Исходя из смысла и содержания приведенных выше норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 фактически владел на праве бессрочного пользования спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом, который был построен на законных основаниях и находился в фактическом законном владении Г-ных.

Исследованные судом документы подтверждают тот факт, что выделение земельного участка под гараж ФИО1 было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

До настоящего времени свидетельства о праве пользования и владения на землю под гараж № от 12 декабря 1992 года ни кем не оспорено и недействительным не признано, является юридически действительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом входит в состав имущества, наследуемого после смерти ФИО2 в соответствии с вышеуказанными нормами права и ст.1112 ГК РФ.

Спорный земельный участок не изымался из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО2 для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону, наследство после смерти ФИО2 ФИО1 было принято в установленный законом срок.

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1992 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство ФИО2 гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником к имуществу умершего ФИО2 является его супруга ФИО1

Наследником к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь ФИО5

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2, ФИО1 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства. 

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО1 поскольку ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд считает требования ФИО5 о признании права собственности на гараж, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 (наследодателю) на праве постоянного пользования под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 17 октября 2003 года в настоящее время спорный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими основными характеристиками – кадастровый номер №, категория земель: 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ФИО5 в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО5 как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к ФИО5, за которой в настоящее время признано право собственности на объект недвижимости – гараж, который расположен на спорном земельном участке, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). 

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН № № от 17 октября 2023 года следует, что земельный участок является ранее учтенным в ЕГРН, кадастровый номер земельного участка №, дата присвоения кадастрового номера 12 декабря 1992 года, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО3 межевым планом земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 

<

данные изъяты> кв.м и расположен по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, находится на землях, и имеет следующие координаты характерных точек границ:

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м определены кадастровыми работами и указаны красным цветом на чертеже земельных участков и их частей.

Далее, при проведении кадастровых работ на местности по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иному гражданину.

Данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в ЕГРН в 2006 году в местной системе координат города Венева, в 2012 году был пересчитан в местную систему координат по Тульской области МСК-71.1. 

Суд приходит к выводу, что в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6

Из-за реестровой ошибки истец, не имеет возможности распоряжаться земельным участком в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровым номером № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца ФИО5 при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО6 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах из ЕГРН удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе, подземных – 0, материал наружных стен: смешанные, адрес объекта: 

<

адрес>, в координатах контура объекта недвижимости:

Тип контура

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес> в координатах поворотных точек:

Точка границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова