Дело № 2-7945/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Проценко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Национальный банк сбережений» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1455471 руб. 06 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, на квартиру расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО9, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости 1346000 руб., согласно отчета оценщика, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***> на предоставление кредита в размере 1516000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 12,70 % годовых. Обязательство АО «Национальный ФИО6 сбережений» по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО9, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №. ФИО6 выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщикам. Однако заемщиком нарушены условия кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1455471 руб. 06 коп.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда 

<

адрес>), причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО6 (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО10, ФИО11 был заключен кредитный договор 

<

***> на предоставление кредита в размере 1516000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 12,70 % годовых. Обязательство АО «Национальный ФИО6 сбережений» по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО9, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №. ФИО6 выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщикам. Однако заемщиком нарушены условия кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1455471 руб. 06 коп.

Во исполнение условий п. 1.1 договора ФИО6 обязует предоставить заемщику кредит в размере 1516000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет №, открытый на имя гр. ФИО10 в ЗАО «РУССТРОЙБАНК» В соответствии с пунктом 1.1.3.5. договора на дату заключения договора процентная ставка по кредиту составляет 12,70 % годовых, погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно. Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита или уплаты процентов или иных платежей, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). 

Ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по договору, нарушали сроки внесения денежных средств в счет погашения задолженности и уплаты процентов, в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1455471 руб. 06 коп. ФИО6 направлял в адрес ответчиков претензию с требованием об уплате суммы долга, которая оставлена без ответа, поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

Указанная задолженность ответчиками не оспорена, расчет задолженности проверен судом и является правильным. 

Следовательно, с ответчиков в пользу АО «Национальный ФИО6 сбережений» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 1455471 руб. 06 коп.

В обеспечение принятых на себя обязательств по договору о предоставлении кредита, между истцом и ответчиками заключен договор о залоге, согласно которому ответчики в обеспечение полного и надлежащего исполнения им своих обязанностей по договору о предоставлении кредита передает в залог указанное выше имущество.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется условиями кредитного договора, стHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEFA5EB01№". ст.HYPERLINK "cons??????????://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEFA5EB01№" 309, 310, 314, 334, 337, 340, 346, 348, 349, 350, 352 ГК РФ 

в редакции до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ФЗ «О внесении изменений в ч. 1 ГК РФ».

Суд считает необходимым определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в соответствии с условиями договора, поскольку возражений по поводу определения размера начальной цены от ответчиков не поступило.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (стHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEFA5EB01№". ст.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEFA5EB01№" 309, 310 ГК РФ).

СтатьейHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEF№" 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу стHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEF№".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E0C06527E9FCDD1B6BF7F7FE653D1B2A6A8B93EAA99555E4CFA92CFF83DBEF№" 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчиками не исполнены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно (период просрочки исполнения обязательства составляет более года) и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, исковые требования ФИО6 об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Истцом до судебного заседания в ООО «АСТА» оценщиком, был проведен отчет об оценке заложенного имущества. Согласно заключению отчета № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина стоимости квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО9, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, составляет 1346000 руб.

При удовлетворении исковых требований суд считает необходимым определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену 1346000 руб.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21477 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Национальный ФИО6 сбережений» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Национальный ФИО6 сбережений» задолженность по кредитному договору в размере 1455471 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21477 руб., а всего 1476948 (один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 06 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО9, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 1346000 (один миллион триста сорок шесть тысяч) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья: