№ 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

«07» февраля 2019 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А.,

с участием адвоката Близнюк Е.С., 

при секретаре Игнатенко Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната с кадастровым номером №, расположенная на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение 114, жилая комната 14, общей площадью 17,4 кв.м. Право собственности истицы подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.10.2018 г. (запись в ЕГРН № №-61/032/2018-11 от 01.10.2018 г.), выданной на основании Договора дарения комнаты от 25 сентября 2018 г.

На момент заключения между истицей и дарителем договора дарения, в жилом помещении оставался зарегистрированным знакомый дарителя гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в прошлом - собственник жилого помещения. Указанный гражданин должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок не позднее 30 дней со дня регистрации перехода права собственности к истице. Однако до настоящего времени гр. ФИО2 остается зарегистрированным в жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки от 27.10.2018 г. и справкой о регистрации, выданными Управляющей компанией ООО «Коммунальщик Дона». 

В указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, место его нахождения не известно, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты ответчик не несет, что увеличивает расходы ФИО1 на оплату коммунальных платежей.

Своих личных вещей ответчик в жилом помещении не имеет. Членом семьи истицы ФИО2 никогда не являлся.

Истица просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой с кадастровым номером №, расположенная на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение 114, жилая комната 14 и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее её представителя. 

Представитель истицы ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Близнюк Е.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы и представителя ответчика адвоката Близнюк Е.С., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - комнаты с кадастровым номером №, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> жилое помещение 114, жилая комната 14, общей площадью 17,4 кв.м. 

Право собственности истицы подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.10.2018 г. (запись в ЕГРН № №-61/032/2018-11 от 01.10.2018 г.), выданной на основании Договора дарения комнаты от 25 сентября 2018 г.

В принадлежащем истице жилом помещении, зарегистрирован ответчик – ФИО2 (с 28.11.2003 г.).

Ответчик не являются членами семьи истицы, в жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания общего имущества не несет. Сведениями о месте жительства ответчика в настоящее время истица не располагает.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает её право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал в жилом помещении истицы, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не нёс, членом семьи истицы не является, следовательно, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой с кадастровым номером №, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение 114, жилая комната 14, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд г. Ростова-на-Дону в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года.