Дело № 2-429/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Харази Д.Т.,

при секретаре Кольцовой А.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ржевского филиала № 1 НО «ТОКА» Барановой Н.О., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, мотивировав требования следующим. Истец является собственником жилого помещения, общей площадью 46,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, сельское поселение «Чертолино», 

<

адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы следующие лица – истец, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетняя дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время фактически в вышеуказанном доме проживают истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 В декабре 2007 г. сын истца ФИО2 уехал на постоянное место жительства к своему отцу ФИО2 в Республику Латвия, о чем истец ДД.ММ.ГГГГ давала согласие на выезд ребенка за пределы территории РФ, удостоверенного нотариусом Ржевского нотариального округа ФИО4, реестровый номер №. С 2007 г. ФИО2 на территорию РФ не въезжал. С 2013 г. связь истца с сыном была утрачена, он перестал с ней общаться, на связь с истцом не выходит. Фактически ФИО2 перестал быть членом семьи истца, так как совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, связь с ним утрачена. Истец полагает, что при таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, сельское поселение «Чертолино», 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что адрес места проживания или нахождения ФИО2 в настоящий момент не знает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, как лицу место жительство которого неизвестно, был назначен представитель – адвокат Ржевского филиала № 1 НО «ТОКА».

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Баранова Н.О., назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, поскольку удовлетворением иска будут нарушены конституционные права ответчика на жилое помещение.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Баранову Н.О., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, Чертолинский сельский округ, 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 69-АА № и 69-АА №.

Из справки о регистрации, выданной заместителем главы администрации МО сельское поселение «Чертолино» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, сельское поселение «Чертолино», 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (сын ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО3

Из объяснений истца следует, что в декабре 2007 г. ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительства к своему отцу ФИО2 в Республику Латвия. Данное обстоятельство подтверждается Согласием ФИО1 на выезд на постоянное место жительства в государство Латвия ее сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 

<

адрес> для проживания совместно со своим отцом ФИО2, удостоверенного нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской обл. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Данные объяснения согласуются с предоставленной главой администрации МО сельское поселение «Чертолино» ФИО6, справкой о том, что по месту постоянной регистрации ФИО2, не проживает с декабря 2007 г.

В судебном заседании установлено, что с декабря 2007 г. ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, являющейся собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, с 2007 г. они не оказывают взаимной поддержки друг другу, в декабре 2007 г. ответчик выехал в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный, временный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено.

Факт выезда ответчика из вышеуказанного жилого дома, факт его постоянного проживания в 

<

адрес> на момент рассмотрения дела, достоверно свидетельствуют об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением и об отсутствии у него намерений пользоваться таким жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчика, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, таким помещением.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в данном жилом помещении, суду не представлено. 

Поскольку факт наличия между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением после прекращения между сторонами семейных отношений судом не установлен, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, добровольно выехал в другое место жительства, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Оценив в совокупности объяснения сторон, собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, учитывая, что прекращение семейных отношений между сторонами влечет в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утрату ответчиком жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и считает, что право собственника ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежит судебной защите, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>», 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Судья Д.Т. Харази