Дело № 2-272/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Пестово 14 июля 2020 года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зверевой С.А., при секретаре Виноградовой С.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гулакян Арташу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом доме по указанному адресу с 2018 года зарегистрирован ФИО2. Ответчик никогда не проживал в данном помещении, попросил зарегистрировать его с целью дальнейшего выкупа дома, но свои обещания не выполнил. Решить вопрос в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказался. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчик никогда в жилое помещение не вселялся и там не жил, с согласия истца был зарегистрирован в жилом помещении.

Ответчик ФИО2, надлежаще и своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства по иску.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в ГК РФ. Так, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 года № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № №.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес>, с 30 октября 2018 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 не проживал в указанном жилом доме.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производил. 

При таких обстоятельствах требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Таким образом, с ФИО2 должны быть взысканы в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к Гулакян Арташу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Вынесенное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: С.А.Зверева