дело №2-1121/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 18 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. , к ФИО2 , ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований истцом указано, что наряду с ответчиком ФИО2 является участником долевой собственности в праве на названное жилое помещение, также долевым собственником указанного жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> доли в праве является несовершеннолетняя А. , опекуном которой является истец. Оплата по обслуживанию указанного жилого помещения ответчиком не производится, в связи с чем, образуется задолженность. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающую организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов, при этом в лицевой счет истца ФИО1 последняя просит включить также несовершеннолетнюю А. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. , в судебном заседании требования уточнила, просила определить порядок и размер участия каждого долевого собственника пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Сыктывдинская тепловая компания» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту отбытия наказания, своего представителя в суд не направила, отношения к заявленным требованиям не выразила.

ООО «Расчетный центр», также надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, представителя ООО «Сыктывдинская тепловая компания», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней А. по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности у каждого соответственно. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в материалах дела и лицами, участвующими в рассмотрении спора не оспаривались.

При рассмотрении дела также установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «Расчетный центр», которым осуществляется предоставление коммунальных услуг, начисление платы за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевого счета.

Из материалов дела следует, что ООО «Сыктывдинская тепловая компания» осуществляет предоставление пользователям квартиры 

<

адрес> коммунальной услуги в виде отопления и ведение соответствующего лицевого счета.

Поскольку ответчик ФИО2 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, в связи с чем, образуется задолженность, истец обратился в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются ООО «Расчетный центр» как на имя ответчика ФИО2 (лицевой счет №), так и на имя истца ФИО1 (лицевой счет №) По состоянию на июнь 2017 года по лицевому счету № имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно предоставленным ООО «Сыктывдинская тепловая компания» данным, с 01.12.2012 лицевые счета жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, разделены путем образования двух лицевых счетов, из которых лицевой счет № оформлен на истца ФИО1, а лицевой счет № – на ответчика ФИО2, при этом по лицевому счету ответчика также числится несовершеннолетняя А. По лицевому счету № по состоянию на 30.06.2017 числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

При рассмотрении дела судом установлено и следует из материалов дела, что несовершеннолетняя А. , 

<

дата> года рождения, является дочерью ответчика ФИО2, которая ограничена в родительских правах в отношении дочери.Распоряжением № Сектора опеки и попечительства по Сыктывдинскому району Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми от 

<

дата> ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней А. 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ и приведенных руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней А. , в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, –полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности.

Между тем, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств рассматриваемого дела, обязанности ФИО1, как законного представителя нести расходы по содержанию имущества несовершеннолетней ФИО4, приходит к выводу о необходимости определения размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 с учетом доли расходов, приходящихся на несовершеннолетнюю А. , вплоть до совершеннолетия последней.

Приходя к выводу об удовлетворении требований ФИО1, суд, полагает возможным возложить обязанность на ресурсоснабжающую организацию ООО «Сыктывдинская тепловая компания» и управляющую организацию ООО «Расчетный центр» заключить с сособственниками помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. , к ФИО2 , ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, А. – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Расчетный центр» заключить с ФИО1 , А. и ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Сыктывдинская тепловая компания» заключить с ФИО1 , А. и ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Рачковская