Дело № 2-3387/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

06 сентября 2017г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 13 июня 2017г. является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 

<

адрес>8 от 13 июня 2017г. Ответчик ФИО2 являлся мужем ее внучки ФИО3 и был зарегистрирован на жилой площади 16 июня 2004г. еще до заключения между ними брака. 26 марта 2005г. брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. Еще до обращения в суд с заявлением о расторжении брака ответчик в 2013 году добровольно без какого-либо принуждения со стороны собственника жилого помещения и проживающих в жилом помещении лиц, забрал все свои вещи и выехал из жилого помещения и где проживает в настоящее время истцу неизвестно. Возвращаться по месту регистрации ответчик не собирается. С момента въезда из жилого помещения, то есть с 2013 года ответчик не оказывал помощи в содержании жилого помещения, не вносил и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, никакого имущества и личных вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 будучи извещенный по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель 3-го лица УФМС России по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 13 июня 2017г. является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 

<

адрес>8 от 13 июня 2017г. (л.д. 5-6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 7).

Ответчик ФИО2 являлся мужем внучки истца - ФИО5 и был зарегистрирован на жилой площади 16 июня 2004г. (л.д. 7). 

Действительно 26 марта 2005г. брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут (л.д. 8). 

Как следует из иска, еще до обращения в суд с заявлением о расторжении брака с истцом, ответчик в 2013 году добровольно без какого-либо принуждения со стороны собственника жилого помещения и проживающих в жилом помещении лиц, забрал все свои вещи и выехал из жилого помещения и где проживает в настоящее время истцу неизвестно. Возвращаться по месту регистрации ответчик не собирается. С момента въезда из жилого помещения, то есть с 2013 года ответчик не оказывал помощи в содержании жилого помещения, не вносил и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, никакого имущества и личных вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью в виде 

<

адрес>, признав ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Регистрация ответчика в квартире, не являющейся членом семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчик длительное время не проживает в квартире, выехал добровольно, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью в виде 

<

адрес>, признав ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Ковалев 

Заочное решение суда изготовлено 11 сентября 2017г.

Председательствующий А.П. Ковалев