Дело № г. Дзержинск 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., 

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием представителя истца - адвоката ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, в выписки из домовой книги указано, что ответчики в 2001 г. выбыли в заключение. О том, что ответчики зарегистрированы в квартире, истец узнал 18.12.2018 г., получив выписку из домовой книги. Ответчики не проживают в квартире и не несут расходы по ее содержанию. В связи с тем, что в квартире истца по неизвестным причинам оказались зарегистрированы два неизвестных истцу человека, он обратился в УМВД России по г. Дзержинску с заявлением о проведении проверки. По итогам проверки ему прислали уведомление о том, что ответчики выписаны из адреса квартиры. Но, получив выписку из домовой книги, он увидел, что, как и прежде, в ней указаны ответчики. В регистрационной службе ему пояснили, что необходимо судебное решение для исключения ответчиков из выписки из домовой книги. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его адвоката ФИО1 Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности - адвокат ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказные письма, направленные в их адрес, содержащие судебную повестку, исковые заявление с приложенными к нему документами, были возвращены за истечением срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Дзержинска по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не поддерживает. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Дзержинску в лице отдела по вопросам миграции ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на усмотрение суда. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Часть 1 статьи 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда нанимателя по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что ФИО4 10.04.2007 г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Как указано в выписке из домовой книги, в ней 14.07.1999 г. был зарегистрирован ФИО5 и 30.06.1999 г. был зарегистрирован ФИО6, которые выбыли в 2001 г. в заключение.

Как указал истец, он проживает в данной квартире, о том, что ответчики зарегистрированы в данной квартире, он узнал 18.12.2018 г., получив выписку из домовой книги. В квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире нет, за квартиру не платят. 

По факту регистрации ответчиков в квартире истец обращался в отдел полиции № 1 УМВД Росси по г. Дзержинску с целью установления их места нахождения. По данным полиции, ФИО6 был освобожден из мест лишения свободы в 2002 г., сведения о содержании ФИО5 в местах лишения свободы отсутствуют. Полицией установлено, что по данному адресу ответчики не проживают. Из адресных справок ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области следует, что ответчики регистрации по г. Нижнему Новгороду и Нижегородской области не имеют. 

Из материалов гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, рассмотренного 28.05.2015 г. Дзержинским городским судом Нижегородской области, усматривается, что в выписке из домовой книги по данному адресу ответчики указаны не были. Решением суда по данному делу было установлено, что в квартире проживает ФИО4 и его брат ФИО7 

Поскольку ответчики в квартире не проживают длительное время, расходы по ее содержанию не несут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 60, 69, 83 ЖК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова