Дело № 2-324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово «**.**,** года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.,

При секретаре Букановой С. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... и просят:

-включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу ФИО3, скончавшейся **.**,**;

-признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемерово, ..., в порядке наследования имущества ФИО3, скончавшейся **.**,**.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, заключенному администрацией ... с одной стороны и тетей истцов ФИО3 с другой, ею было приватизировано занимаемое жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... 

Данный договор был зарегистрирован в администрации ... за № ** Л от **.**,**, однако, право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.

**.**,** ФИО3 скончалась.

Истцы указывают, что являются единственными наследниками после смерти тети, однако, не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности при жизни наследодателя на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ..., в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 63- данные письменного заявления).

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.58 – данные расписки о вручении судебной повестки).

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась ФИО3 на основании ордера № ** от **.**,** (л.д. 62 – данные ордера).

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** следует, что администрация ..., в лице представителя комитета по жилищным вопросам ФИО5 передала безвозмездно в собственность ФИО3 квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 16, 40 кв.м., в том числе, жилой площадью 11, 40 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 60).

**.**,** ФИО3 скончалась.

Однако право собственности при жизни ФИО3 в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них (л.д. 45-46 – данные выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Установлено, что умершая ФИО3 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение, что при этом ее воля на приватизацию жилого помещения была выражена в ее действиях, в том числе, посредством написания и подачи заявления в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации г. Кемерово о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 137а-221, подписания договора приватизации (л.д. 61- данные заявления; л.д. 60- данные договора приватизации).

По делу не найдено, что после оформления договора ФИО3 изменила свое намерение приватизировать квартиру.

С учетом названного следует признать, что по договору на передачу квартиры в собственность (« приватизации») квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в единоличную собственность ФИО3.

Из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа ... ФИО6 следует, что к имуществу ФИО3, **.**,** года рождения, умершей **.**,** заведено наследственное дело № **, с заявлениями о принятии наследства обратились наследники: ФИО2 и ФИО1, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады (л.д. 48).

Названные обстоятельства, с учетом положений ст. 1143 ГК, предопределяют, что истцы ФИО2, ФИО1 являются наследниками по закону наследодателя ФИО3, учитывая, отсутствие наследников первой очереди, а соответственно, с учетом правил ст. 12 ГПК РФ, как заинтересованные лица они вправе обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

В связи с чем, требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Поскольку к моменту обращения истцов за судебной защитой установленный срок для принятия наследства истек ( ст. 1154 ГК РФ), в целях реального восстановления прав истцов как наследников умершей ФИО3, следует признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемерово, ..., в порядке наследования имущества ФИО3, скончавшейся **.**,**.

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд не усматривает оснований для возмещения истцам понесенных расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчика- администрации г. Кемерово, поскольку названные расходы связаны с намерением стороны в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество, что, безусловно, не связано с нарушением прав истцов органом местного самоуправления, свидетельствует о том, что принятое по делу решение не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с заявителями юридических интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

2.Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу ФИО3, скончавшейся **.**,**.

3.Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, уроженцем ..., ФИО2, **.**,** года рождения, уроженкой ..., право собственности на ? доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемерово, ..., в порядке наследования имущества ФИО3, скончавшейся **.**,**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: Н.В.Петрова