Дело № 2-531/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 заключен договор мены, удостоверенный 

<

>, зарегистрированный в реестре №. В результате чего последним перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, в договоре указано, что дом переходит в собственность В.П. и ФИО2, когда как стороной по договору так же является их дочь Т.В. ДАТА умер ее супруг ФИО2 В связи с допущенной технической ошибкой в договоре, она лишена возможности вступить в наследство на указанный жилой дом, после смерти супруга. С учетом уточнений, просила признать действительным договор мены от ДАТА, заключенный между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец В.П. в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик Администрация МО г. Саяногорск представителя не направил, извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Третье лицо Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Нотариус Саяногорского нотариального округа И.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, самостоятельных требований, возражений не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Частью 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Как следует из материалов гражданского дела ДАТА между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 заключен договор мены.

В соответствии с условиями договора, в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В собственность В.П., ФИО2 переходит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор подписан ФИО1, ФИО2, В.П., Т.В., зарегистрирован в реестре №, удостоверен 

<

>, регистрационный номер в реестре №, инвентарное дело №.

ФИО2 приходится супругом В.П., что следует из свидетельства о заключении брака № от ДАТА.

Т.В. приходится дочерью ФИО2 и В.П. (свидетельство о рождении № от ДАТА).

ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА.

В.П., в подтверждение своих доводов представлена справка о наличии, местоположении, техническом состоянии, оценке и принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что собственниками имущества являются ФИО2, В.П., Т.В.

Так же истцом представлен технический паспорт объекта недвижимости, где правообладателями так же указаны В.П., Т.В., ФИО2

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора мены, учитывая другие условия договора, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор мены, в результате, которого всем членам семьи, в том числе В.П., Т.В., ФИО2 перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке 

<

>. В отношении объекта недвижимости спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск В.П. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным – удовлетворить.

Признать действительным договор мены от ДАТА, заключенный между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2, удостоверенный 

<

>, зарегистрированный в реестре №, регистрационный номер в реестре №, инвентарное дело № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Идентификатор истца В.П. – 

<

>.

Идентификатор ответчика Администрации МО г. Саяногорска – 

<

>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025.