В окончательной форме изготовлено 19.09.2017 года 

Дело №2-3987/2017 12 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Сергиенко Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, в котором просила включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее двоюродная сестра ФИО1, и истец является единственной наследницей по закону имущества, принадлежавшего при жизни ее сестре. Как указала истец, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о передаче в частную собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответу СПб ГБУ «Горжилобмен» от ДД.ММ.ГГГГ № Жилищным комитетом принято положительное решение о заключении договора приватизации с ФИО1., при этом жилое помещение не включено в наследственную массу к имуществу умершей ФИО1, поскольку после подачи заявления о приватизации, но до получения ответа из СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО1 умерла. Также истец указала, что ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, но по независящим от нее причинам, а точнее в связи со смертью, не успела закончить оформление и получить на свое имя правоустанавливающие документы о праве собственности на жилое помещение, а, следовательно, жилое помещение, подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей ФИО1 (л.д. 13-19).

Уточнив требования, ФИО2 также просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-7).

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 2 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга.

Истец, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является двоюродной сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, что подтверждается документами, представленными в дело (л.д. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 38, 41, 42, 43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

Как установлено судом ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (справка формы 9 на л.д. 65).

Из ответа СПб ГБУ «Горжилобмена» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о передаче в частную собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ было принято положительное решение о заключении договора приватизации (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 60-61), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Как указала истец, она как единственный наследник по закону после умершей ФИО1, обратилась к нотариусу для получения наследства, однако нотариусом было отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на приобретение права собственности наследодателем после смерти (л.д. 50).

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец является двоюродной сестрой наследодателя, иных наследников не имеется.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 3 п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В настоящем случае ФИО1 при жизни подала заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, с ней был заключен соответствующий договор, однако она умерла до проведения государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу, и полагает возможным удовлетворить требования иска о признании за ФИО2, как наследника ФИО1, право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный № отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже в 12-ти этажном жилом доме №, корпус №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по 

<

адрес>, общей площадью 48,80 кв.м., жилой площадью 29,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: