66RS0045-01-2023-002377-06

Дело № 2-235/2024

Решение

 принято в окончательной форме 04.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2024 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Березиной Ю.С., с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полевского городского округа, органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Полевского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество. Истец мотивирует требования тем, что . . . ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

. . .>, площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома. На данном участке был построен жилой дом, который ФИО4 на основании договора дарения подарен ФИО5 . . .. ФИО5 . . . подарила дом с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом, сараем, баней, навесом, теплицей, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

. . .> ФИО6, которая право собственности на земельный участок не зарегистрировала, однако, фактически владела и пользовалась данным имуществом. . . . ФИО6 умерла. Истец обратился за принятием наследства ФИО6, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности ФИО6 на спорное имущество не было зарегистрировано. Истец просил включить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом, сараем, баней, навесом, теплицей, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .> в состав наследства ФИО6

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнила и просила установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом, сараем, баней, навесом, теплицей, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

. . .> признав за ФИО1 право собственности на данное имущество. 

Истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержали, истец суду пояснил, что его мать ФИО6 с момента заключения договора дарения в 1993 г. проживала в доме по адресу: пер. Красногорский, д. 38, с бабушкой и его сестрой ФИО7 Он проживал в квартире в мкр. Зеленый Бор г. Полевской. Отец умер в 2012 г., дедушка ещё раньше отца и бабушки. ФИО6 проживала по данному адресу до момента смерти. По какой причине ФИО6 не зарегистрировала право собственности в БТИ или Росреестре ему неизвестно. О том, что право собственности на спорное имущество не зарегистрировано стало известно только после смерти ФИО6 

Представитель Администрации Полевского городского округа не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа Клюева В.О. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус ФИО8 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Заслушав истца, его представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пунктов 1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 18) . . . в г. Полевской умерла ФИО6 С её смертью открылось наследство. 

Из материалов наследственного дела №, заведенного у нотариуса нотариального округа: город Полевской Свердловской области ФИО8, следует, что за принятием наследства ФИО6 . . . обратилась дочь ФИО7, которая впоследствии . . . отказалась от наследства, отменив поданное . . . заявление о принятии наследства. . . . за принятием наследства ФИО6 обратился сын ФИО1 Право ФИО1 наследовать после ФИО6 подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 16).

Брак между ФИО6 и её супругом (отцом ФИО1) ФИО4 расторгнут 16.08.2000, что следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 17).

Учитывая, что ФИО1 обратился за принятием наследства матери в течение шести месяцев со дня её смерти, он принял наследство в установленном законом порядке, следовательно, установление факта принятия наследства не требуется, в удовлетворении требований в данной части следует отказать. 

В соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от . . . (л.д. 11) ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: г. 

<

. . .> для строительства жилого одноэтажного деревянного жилого дома. 

Согласно справке БТИ от . . . (л.д. 13) ФИО5 является собственником 

<

. . .> на основании договора дарения, удостоверенного Полевской ГНК . . . реестровый №. Аналогичные сведения содержатся в справке Филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от . . . № (л.д. 57).

. . . ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, площадью 701,5 м2, расположенный по адресу: № (л.д. 12).

Права на жилой дом, площадью 39,7 м2 и земельный участок, площадью 701 м2, расположенные по адресу: Свердловская область, г

<

. . .> не зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2023 (л.д. 59-63).

Как следует из копии договора от . . . (л.д. 15) ФИО5 подарила ФИО6 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом, сараем, баней, навесом, теплицей, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., находящийся в 

<

. . .>. Право собственности ФИО5 зарегистрировано на основании договора дарения, удостоверенного Полевской государственной нотариальной конторой Свердловской области . . . по реестру № и зарегистрированного в Полевском БТИ . . . за №. Данный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Полевского ФИО9 . . .. 

ФИО5 умерла . . ., наследственное дело после неё не заводилось, что следует из открытых сведений Реестра наследственных дел, следовательно, Полевской городской округ является надлежащим ответчиком по данному делу в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На момент заключения данного договора действовал ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР . . .) (ред. от . . .), согласно статье 256 которого по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно статье 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. 

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, регистрация в БТИ права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .> свидетельствует о том, что данное имущество принадлежало ФИО5 Договор дарения ФИО5 ФИО6 указанного имущества от 05.10.1993 соответствует требованиям, предъявляемым к нему действовавшим на момент его заключения законодательством, следовательно, единственной причиной исключения этого имущества из состава наследства ФИО6 является отсутствие регистрации права собственности на данное имущество в БТИ. Вместе с тем, поскольку договор дарения соответствовал предъявляемым к нему требованиям, не требовал встречного предоставления, то есть фактически исполнен в момент его заключения, жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства ФИО6 Доказательств существования на данный момент хозяйственных и бытовых строений: гаража, сарая, бани, навеса, теплицы и регистрации их как объектов недвижимости не представлено, поэтому оснований для включения этого имущества в состав наследства ФИО6 не имеется. 

Принимая во внимание, что в состав наследства ФИО6 данным решением включены спорные жилой дом и земельный участок, наследник ФИО6 первой очереди ФИО1 принял наследство в установленном законом порядке, к нему перешло право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. На момент рассмотрения дела срок принятия наследства ФИО6 истек, следовательно, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .>.

При этом, Администрация Полевского городского округа не является надлежащим ответчиком по данному делу, в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать, поскольку в силу статей 39 и 40 Устава Полевского городского округа представление интересов Полевского городского округа в сфере имущественных правоотношений относится к полномочиям органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требований ФИО1 к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (

<

. . .>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок, площадью 701 кв.м., имеющий кадастровый №, и жилой дом, площадью 39,7 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

. . .>

В удовлетворении остальной части исковых требований и иска к Администрации Полевского городского округа отказать. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов