Дело № 2-627/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 23 октября 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Суздальцева Н.Н.,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО5 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцам в общую долевую собственность, в равных долях, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор не содержит условия о сохранении права пользования жилым домом предыдущим собственником и членами его семьи. Напротив, в пункте 7 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении не зарегистрированы лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением. При обращении истцов в органы социальной защиты в целях оформления субсидии на оплату коммунальных услуг выяснилось, что поскольку в жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчица - мать продавца жилого дома, постольку истцы не имеют права на субсидию. В то же время ответчица в жилом доме не проживает, а, будучи членом семьи предыдущего собственника жилого дома, утратила право пользования одновременно с собственником. В действительности она проживает у своего сына в принадлежащем ему жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Она вселена сыном как член семьи, следовательно, жильем обеспечена, её жилищные права не нарушены.

В судебном заседании истица ФИО5 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного рассмотрения. 

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещена, о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Выслушав истицу, заключение прокурора Суздальцева Н.Н., который полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО6, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 заключен договор куплю продажи согласно которому ФИО8 продал истцам земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО7 мать продавца зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истцы является собственниками жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом к договору купли продажи, а также выпиской из ЕГРП (л.д. 4, 5, 6). 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым домом, суду не представлено. Как следует из представленных доказательств, ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, общего хозяйства с ним не ведут и членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда»

При данных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания ответчика ФИО7 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Калачеевский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Лукинов