Дело № 2-309/2020

10RS0008-01-2020-000587-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия 

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Медвежьегорске Медвежьегорского района Республики Карелия 13 июля 2020 года дело по заявлению ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21600 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на местности в границах и площади, определенных в межевом плане от 13.03.2020, более 15-ти лет. В обоснование своих требований заявитель указал, что является собственником 1/3 земельного участка в п.Паданы на основании решения Медвежьегорского районного суда от 27.08.2019. В марте 2020 обратился в Росреестр, предоставив межевой план для установления границ земельного участка. В виду того, что в межевом плане значительно уменьшена площадь земельного участка, осуществление государственного кадастрового учета недвижимости было приостановлено. Спорный земельный участок перешел к заявителю на основании решения суда. 

Заявитель в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица – ФИО2, ФИО4, кадастровый инженер ФИО5, Управление Росреестра по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Паданского сельского поселения надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2,16 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26). Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.

Указанный земельный участок перешел в собственность заявителя на основании решения Медвежьегорского районного суда от 27.08.2019. К ФИО1, ФИО2 и ФИО4 спорный земельный участок перешел в порядке наследования. Ранее земельный участок площадью 2,16 га принадлежал бабушке заявителя ФИО3, умершей 29.11.2001.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 16-23), изготовленный 13.03.2020 кадастровым инженером ФИО5 по заказу ФИО1, содержит сведения о положении характерных точек границ частей земельного участка и его площади.

Согласно заключению кадастрового инженера определение координат поворотных точек границ осуществлялось по сложившемуся землепользованию и с учетом расположения на местности объектов искусственного и природного происхождения. Границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается графическим приложением технического паспорта на дом 1988 года, выполненным РГЦ «Недвижимость»: на чертеже видно местоположение дома и конфигурация земельного участка. С тех пор конфигурация земельного участка несущественно изменилась, но и она установилась более 15 лет назад. Какого-либо картографического материала в фонде данных не содержится, о чем свидетельствует уведомление, приложенное к межевому плану. Площадь по неизвестной причине изменилась в меньшую сторону с 21600 кв. м на 19744 кв.м. Минимальный и максимальный размеры земельного участка в зоне Ж1 не регламентированы для данного вида разрешенного использования.

Выводы, содержащиеся в вышеуказанном межевом плане о закреплении на местности более 15 лет границ спорного земельного участка, согласуются с письменными материалами дела.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Существование спорного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на местности в границах, определенных в межевом плане от 13.03.2020, более 15-ти лет нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1, установив факт существования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на местности в границах, определенных в межевом плане от 13.03.2020, более 15-ти лет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт существования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности в размере 1/3 доли ФИО1, на местности в границах и площади, определенных в межевом плане от 13.03.2020 более пятнадцати лет в координатах следующих характерных точек границ:

N 

X 

Y 

5 

509451,60 

1469514,61 

4 

509458,75 

1469536,12 

н1 

509459,44 

1469537,18 

н2 

509479,30 

1469539,27 

н3 

509477,91 

1469556,62 

н4 

509469,45 

1469581,25 

н5 

509467,54 

1469587,89 

н6 

509435,79 

1469581,24 

н7 

509446,04 

1469552,26 

н8 

509441,06 

1469515,72 

5 

509451,60 

1469514,61 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020.

Судья- Е.В. Рыжкова