№2-228/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"10" марта 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М., 

при секретаре Важениной Э.Р.

с участием прокурора Докучаевой Е.М.

истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, их выезд носит добровольный характер. Препятствий в использовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу для совершения действий как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, по указанным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Докучаевой Е.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела адресных справок, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Суд полагает обоснованными требования истца в отношении ответчиков, поскольку установлено, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. 

Доказательств в обоснование возражений по иску, в судебное заседание ответчиками не представлено.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд полагает обоснованными требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков, является основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГКРФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова