№ 2-765/2017

определение

27 февраля 2017 г. г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О., 

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 283,2 кв.м (Литер А1) на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 257 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость разделить домовладение, а именно выделить из литера А1 общей площадью 283,2 кв.м домовладения часть, принадлежащую ему в натуре и осуществить раздел домовладения с целью отделить часть, принадлежащую ответчику ФИО3 Между сособственниками сложился следующий порядок владения и пользования помещениями - в его, ФИО1 пользовании находятся 142,4 кв.м, а именно: гараж площадью 22,9 кв.м (Литер А1), 1 этаж, кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж, коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж, туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж, ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж, кухня площадью 24,1 кв.м (Литер А1), 2 этаж, лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж; в пользовании ФИО3 находятся 140,8 кв..м, а именно: гараж площадью 22,9 кв.м (Литер А1), 1 этаж, кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж, коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж, туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж, ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж, кухня площадью 22,5 кв.м (Литер А1), 2 этаж, лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж. Находящиеся в пользовании каждой из сторон помещения изолированы, оборудованы отдельным входом, имеют свои коммуникации. Полагает возможным осуществить раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования. В досудебном порядке он устно предложил ответчику разделить домовладение, выделив его долю и прекратив право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, а так же предложил разделить земельный участок выделив его долю и прекратив право общей долевой собственности на участок. Однако ФИО3 на данное предложение не согласилась и возражает против раздела домовладения и земельного участка, выделе в натуре его доли. Кроме того, стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. В результате выполнения геодезических работ было определено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, в настоящее время это осуществить невозможно, поскольку ФИО3 уклоняется от согласования границ, так как не явилась для проведения согласования после получения ею извещения о проведении кадастровых работ. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просил прекратить за собой право общей долевой собственности на основное строение литер А1, площадью 283,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, произвести раздел домовладения по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре принадлежащую ему долю, включающую в себя: гараж площадью 22,9 кв.м (Литер А1), 1 этаж, кладовую площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж, коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж, туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж, ванную площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж, кухню площадью 24,1 кв.м (Литер А1), 2 этаж, лестницу площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилую комнату площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилую комнату площадью 7,1 кв.м (Литер А1), 3 этаж, жилую комнату площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж; признать за ним право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части искаФИО1 к ФИО3 о признания права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебном заседании стороной истца в подтверждение возможности с технической точки зрения раздела дома по предложенному варианту представлено техническое заключение ООО "Темпер" по результатам проведенного в феврале ДД.ММ.ГГГГ года обследования дома.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на основное строение литер А1, площадью 283,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

2. Выделить в натуре долю ФИО1, состоящую из изолированной части трехэтажного жилого дома общей площадью 142,4 кв.м (Литер А1) включающая в себя:

– гараж площадью 22,9 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж,

– туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– кухня площадью 24,1 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер Al), 3 этаж,

– жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж.

3. Выделить в натуре долю ФИО3, состоящую из изолированной части трехэтажного жилого дома общей площадью 140,8 кв.м (Литер А1) включающая в себя:

– гараж площадью 22,9 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж,

– туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– кухня площадью 22,5 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж.

4. У сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им частей домовладения, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли собственников по соглашению сторон осуществляется без каких бы то ни были выплат участникам в счет несоразмерности выделяемого им имущества их доле в общей собственности.

5. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную долю в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего соглашения жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела долю жилого дома.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, и суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Правовые последствия утверждения судом мирового соглашения, влекущие прекращение производства по делу и невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в силу абз.5 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ФИО3, по условиям которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на основное строение литер А1, площадью 283,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

2. Выделить в натуре долю ФИО1, состоящую из изолированной части трехэтажного жилого дома общей площадью 142,4 кв.м (Литер А1) включающая в себя:

– гараж площадью 22,9 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж,

– туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– кухня площадью 24,1 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер Al), 3 этаж,

– жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж.

3. Выделить в натуре долю ФИО3, состоящую из изолированной части трехэтажного жилого дома общей площадью 140,8 кв.м (Литер А1) включающая в себя:

– гараж площадью 22,9 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– кладовая площадью 23,8 кв.м (Литер Al), 1 этаж,

– коридор площадью 17,9 кв.м (Литер А), 2 этаж,

– туалет площадью 1,3 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– ванная площадью 4 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– кухня площадью 22,5 кв.м (Литер А1), 2 этаж,

– лестница площадью 2,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 26,5 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 7,1 кв.м (Литер А1), 3 этаж,

– жилая комната площадью 12,3 кв.м (Литер А1), 3 этаж.

4. У сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им частей домовладения, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли собственников по соглашению сторон осуществляется без каких бы то ни были выплат участникам в счет несоразмерности выделяемого им имущества их доле в общей собственности.

5. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную долю в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего соглашения жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела долю жилого дома.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе домовладения – прекратить.

В течение 15 дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Волжский районный суд г.Саратова.

Судья