УИД 63RS0007-01-2021-000176-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчики ФИО2 и ФИО3. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес> и вывез все свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу вместе с ФИО4 была зарегистрирована ответчица ФИО3, дочь ответчика. ФИО3 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, ее вещей там нет, регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает для истца дополнительные финансовые расходы. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представители истца – ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить, дополнив, что истец не требует выселения ответчиков из спорного жилого помещения, так как ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают. Договор дарения условий о праве пользования ответчиков спорной квартирой не содержит, обременение не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что ответчики не желают сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку ФИО8 подано исковое заявление о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Ответчики не проживают по спорному адресу, но оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время в спорной квартире проживают квартиранты, по договору аренды. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарском области в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчиков исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1. право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ..

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, а также подтверждено пояснениями представителя ответчиков, что ФИО2 и ФИО3 по спорному адресу не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, по указанному адресу проживают квартиранты.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных представителем, у суда не имеется. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики собственниками квартиры не являются и не являлись, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника ответчики не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, выезд ответчиков носил добровольный характер, вселиться в квартиру ответчики не пытались, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом, договор дарения, заключенный между истцом и ФИО8 не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на квартиру к истцу.

Доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время договор дарения оспаривается, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку на момент рассмотрения дела договор дарения не оспорен, недействительным не признан, исковое заявление ФИО8 к производству суда не принято. В случае принятия судом решения о признании договора дарения недействительным ответчики вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам в порядке ст. 392 ГПК РФ.

Доводы об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру со стороны ответчиков также не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом, ответчики не лишены права на взыскание расходов на оплату коммунальных услуг с собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчиков из спорного жилого помещения, так как ответчики в указанной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд полагает возможным разъяснить ответчикам право на обращение в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021г.