Дело № 2-08/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Парабель 

23 января 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заводского сельского поселения о предоставлении другого жилого помещения вне очереди, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Заводского сельского поселения о предоставлении другого жилого помещения вне очереди, указав что она проживает в жилом помещении по адресу: "адрес скрыт" на основании договора социального найма жилого помещения от 04.04.2006 № 5. В настоящий момент указанное жильё не пригодно для проживания, что следует из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для эксплуатации от10.03.2016 № 19. В жилом помещении необходим капитальный ремонт, реконструкция и перепланировка. Кроме того, проживать в жилом помещении в настоящее время опасно для здоровья.

Просит суд, обязать Администрацию Заводского сельского поселения предоставить ФИО1 жилое помещение вне очереди.

Представителем ответчика ФИО2, действующим на основании Устава, в суд предоставлен отзыв на исковое заявление ФИО1 об обязании предоставить жилое помещение вне очереди, в котором указано, что согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для эксплуатации от 10.03.2016 № 19, выданного межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Администрации Парабельского района от 29.12.2012 № 1088а, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес скрыт", требует капитального ремонта, но не является аварийным. Кроме того, в квартире по указанному адресу планируется проведение капитального ремонта в срок до 01.09.2017. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований Г.Н.ДБ. в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд обязать Администрацию Заводского сельского поселения предоставить ей жилое помещение вне очереди на территории "адрес скрыт". Дополнительно пояснила, что хроническими болезнями, указанными в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, не болеет, жилое помещение было признано подлежащим капитальному ремонту на основании заключения межведомственной комиссии, однако она проживать в нем не желает, хочет, чтобы ей было предоставлено жилое помещение в селе Парабель. Данное заключение она не оспаривала. Дом и квартиру аварийной не признавали. 

Глава Администрации Заводского сельского поселения ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что в настоящее время в соответствием с заключением межведомственной комиссии от 10.03.2016 подготовлен локальный сметный расчет на ремонт жилых помещений по адресу: "адрес скрыт". Работы будут начаты не позднее апреля, мая 2017 года, когда сойдет снег. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно нормам ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания утвержден Постановлением Правительства Российской федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, дающий право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 04.04.2006 № 5, заключенного между Г.Н.ДБ. и Заводским сельским поселением, истец проживает в жилом помещении общей площадью по адресу: "адрес скрыт".

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения от 04.04.2006 № 5, справкой о составе семьи от22.11.2016 № 868, сторонами по делу не оспаривается.

Также установлено, что на основании заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для эксплуатации от 10.03.2016 № 19, составленного межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Администрации Парабельского района от 29.12.2012 № 1088а, в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес скрыт", необходимо и возможно проведение капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.

Таким образом, суд делает вывод о том, что жилое помещение требует капитального ремонта, вместе с тем оно не является аварийным и непригодным для проживания, поскольку таковым в установленном порядке не признавалось.

Кроме того, согласно распоряжению Администрации Заводского сельского поселения от 24.06.2016 № 99 ответчиком запланирован капитальный ремонт указанного жилого помещения до 01.09.2017 года.

Указанные обстоятельства также подтверждаются: актами обследования жилого помещения от 10.03.2016, 20.07.2016; локальным сметным расчетом, заявлениями ФИО1 от 07.11.2016 и от 11.02.2016; ответами Администрации Заводского сельского поселения от 18.07.2014 № 624 и от 18.07.2012 № 406, сторонами по делу не оспаривается.

Также установлено, что ФИО1 имеет диагноз: хроническая обструктивная болезнь легких, что подтверждается медицинской справкой и флюрографией легких. Вместе с тем, заболеваний, дающих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма и содержащихся в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, ФИО1 не имеет.

Таким образом, оснований для внеочередного предоставления Г.Н.ДБ. жилого помещения на основании договора социального найма суд не усматривает.

Кроме того, что касается требования ФИО1 о предоставлении жилого помещения в с. Парабель, то оно прямо противоречит положениям ч. 5 ст.57 ЖК РФ, согласно которым по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Администрации Заводского сельского поселения предоставить ей другое жилое помещение вне очереди на территории села Парабель Парабельского района Томской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Заводского сельского поселения о предоставлении другого жилого помещения вне очереди, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов