59RS0№-26

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 г. 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре ФИО12

при помощнике прокурора ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах, в интересах ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам (с учетом уточненных исковых требований) о признании утратившими права пользования жилым помещением обратился ФИО7 по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2 на основании договора купли-продажи имущества на торгах №-т от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, однако ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО1, утратившими права пользования жилым помещением комнатой по адресу: 

<

адрес>2.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в ходатайстве просил рассмотреть спор в отсутствие, на уточненных требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>2 на основании договора купли –продажи имущества на торгах №-т от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Факт регистрации по указанному адресу ответчиков подтверждается ответом ОАСР УФМС по 

<

адрес>.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО7 о признании утратившими ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО1 права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры, членами семьи собственника не являются, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. При этом, воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УФМС РФ по 

<

адрес>, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>