дело № 2-542/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., М. к ФИО2 о прекращении регистрационной записи об ограничении (обременении) права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., М. обратились в суд с иском к ГУ УПФР в г.Ярославле, ФИО2 о прекращении регистрационной записи об ограничении (обременении) права в отношении квартиры 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что договор купли-продажи данной квартиры между ответчиком ФИО2, ФИО1, ФИО3, наследниками которого является истец и ее несовершеннолетние дети, был составлен с обременением (ипотека). Все обязательства по указанному договору выполнены, что подтверждается справкой ПФР.

В судебном заседании истец требования подержала, дала пояснения согласно заявленного. 

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что денежные средства за спорное жилое помещение получены им в полном объеме, оснований для сохранения залога не имеется.

Третье лицо ГУ УПФР в г.Ярославле просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв, в котором указали на перечисление денежных средств ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО3, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от 18.03.2017, заключенного с ФИО2, приобрели по 

<

данные изъяты> доли каждый в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д. 5-6). 

По условиям договора указанная квартира приобреталась покупателями за 1400000 руб., сумма в размере 991 974 руб. - за счет собственных средств с уплатой в день подписания договора, сумма в размере 408 026 руб. - за счет средств материнского (семейного) капитала на основании решения УПФР в г. Ярославле путем ее перечисления на счет продавца ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения установлено обременение ипотека. 24.04.2017 ФИО3 умер (л.д. 7, 8-13).

В соответствии со ст.19 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке /залоге недвижимости/» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.1 ст.25 ФЗ «Об ипотеке /залоге недвижимости/» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права /ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии с п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что покупатели в соответствии с условиями договора купли-продажи произвели платежи в полном объеме (л.д.17), возражений со стороны ответчика не заявлено, суд считает, что оснований для сохранения ограничения прав истца и ее несовершеннолетних детей на жилое помещение по 

<

адрес>, не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить регистрационную запись ограничения права «ипотека» в Едином государственном реестре недвижимости от 07.04.2017, запись регистрации №, в отношении квартиры 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова