Дело № 2-7375/1/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Князевой Е.Ю. 

при секретаре Талалаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

14 сентября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа Управляющих П. К.» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.К., 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ООО «ГУП К.», с учетом последующего уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по статье «текущий ремонт» в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> путем перечисления на счет ООО «ЖРЭУ №».

В ходе рассмотрения дела судом в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ЖСК «Пищевик».

В судебном заседании истец, являющийся также председателем ЖСК «Пищевик», представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержали.

Представитель третьего лица - ООО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО3 также просил удовлетворить иск. 

Представитель ответчика – ООО «ГУП К.», извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки сведений не имеется.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.К., 

<

адрес>.

ООО «ГУП Калуги» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2008 года, заключенного с собственниками помещений указанного жилого дома, являлось управляющей компанией и в соответствии с условиями договора управления принимало от собственников многоквартирного жилого дома денежные средства в целях содержания общего имущества, а также его текущего и капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного 

<

адрес> г.К. и ООО «ЖРЭУ №» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «ЖРЭУ №» с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению указанным многоквартирным домом, с указанной даты ООО «ГУП К.» осуществление такой деятельности прекратило.

Согласно акту сверки денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ сумма неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» на лицевом счете вышеуказанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 данной статьи определено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание, что денежные средства, накопленные по статьям «текущий ремонт» в указанном выше размере не были израсходованы ООО «ГУП Калуги» на момент прекращения договора управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что указанные денежные средства принадлежат собственникам жилого дома и являются для ответчика неосновательным обогащением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о перечислении ответчиком накопленных денежных средств на счет управляющей организации, осуществляющей в настоящее время управление многоквартирным домом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика указанных денежных средств путем перечисления на перечисления на счет ООО «ЖРЭУ № 4» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку с момента прекращения действия договора управления у ответчика отсутствовали правовые основания удерживать спорные денежные средства и пользоваться ими, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета истца, который проверен судом и является верным, в размере 

<

данные изъяты> путем перечисления на счет ООО «ЖРЭУ №».

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа Управляющих П. К.» путем перечисления на счет Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Ремонтно-Эксплуатационное управление №» (ИНН №, КПП № Банк получателя: Калужское ОСБ №, счет №, к/с 30№, БИК №) денежные средства, не израсходованные на текущий ремонт многоквартирного жилого дома, в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа Управляющих П. К.» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись) 

Копия верна. 

Судья Калужского районного суда 

Калужской области Е.Ю.Князева