Дело № 2-245/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО10

с участием:

представителя истца – Администрации сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> ФИО2 ФИО11., действующей на основании прав по должности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО3 ФИО14 ФИО3 ФИО15. о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ФИО3 ФИО16. 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> совместно с ним зарегистрирован сын ФИО3 ФИО17 

<

дата> года рождения с 

<

дата>. ФИО1 со своим сыном ФИО3 ФИО18. по данному адресу не проживает с № г. выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, имущества в квартире нет. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата> собственником указанного жилого дома является Администрация сельского поселения «

<

адрес>» № муниципального района 

<

адрес>. ФИО3 ФИО19. права пользования квартирой не имеет, так как договора социального найма с администрацией сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района не заключал, оплата за найм жилого помещения не начислялась. Ключи от квартиры ФИО3 ФИО20 передал своему родственнику, который в № году заселился и проживает на сегодняшний день, не имея на это права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ФИО3 ФИО21. и его сына ФИО3 ФИО22 затрудняет возможность заключить договор социального найма с другими лицами, в связи с чем Администрация сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд снять с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО23.

<

дата> года рождения и ФИО3 ФИО24. 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании представитель истца – администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ФИО2 ФИО25. действующая на основании прав по должности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнив, что просит признать утратившими ответчиков право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 ФИО26 ФИО3 ФИО27 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания неоднократно извещались путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда с отметкой о причинах возврата: «за истечением срока хранения».

Допрошенная в качестве свидетеля Пануровская ФИО28 суду пояснила, что ранее по адресу: 

<

адрес> проживали ответчики. С 

<

дата> года проживают ФИО4. Где в настоящее время проживают ФИО3 ФИО29 и ФИО3 ФИО30 она не знает, по слухам ей известно, что они проживают в 

<

адрес>. Вселяться в вышеуказанное жилое помещение они не намерены. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 ФИО31. суду пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ее брат Кухоренко. ФИО3 ФИО32. и его сын проживает в Восточном городке 

<

адрес>, так как купили там квартиру. ФИО4 обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчики отказались. Вселяться в вышеуказанное жилое помещение ответчики не намерены, бремя содержания спорного жилого помещения не несут. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законодательством. 

На основании ст. 304, 305 ГК РФ, лицо владеющее имуществом на основании законных оснований, может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела на основании решения 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, дело № собственником спорного жилого помещения является Администрация сельского поселения «

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> № КУВИ-№ правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является Администрация сельского поселения «

<

адрес>».

Как следует из сведений, предоставленных инспектором УМВД России по 

<

адрес> Отделения по вопросам миграции 

<

дата>, ФИО3 ФИО34 

<

дата> года рождения и ФИО3 ФИО33. 

<

дата> года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 2003 года по настоящее время, что также подтверждается поквартирной карточки.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно проживает. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства. 

Регистрация ответчиков само по себе никаких прав для них не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчиков не является. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита прав осуществляется путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из решения 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> признано бесхозяйным недвижимое имущество. Право собственности на объекты недвижимого имущества признано за сельским поселением «

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают длительный период времени, их выезд носил добровольный характер, они не производит оплату за коммунальные услуги, их личных вещей в спорном жилом помещении нет. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в иное место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании ответчика утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели равное с собственниками право пользования принадлежащим администрации на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Исходя из вступившего в законную силу решения и имеющим в соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения данного гражданского дела, судом установлено, что ФИО3 ФИО35 и ФИО3 ФИО36. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования администрации являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ФИО37, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ФИО38, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО39, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ФИО40, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Добродеева Л.И. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.