№ 2-503/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.09.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б., 

помощника судьи Новопашиной Н.Н., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она на основании договора дарения является собственником жилого помещения по адресу ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном помещении зарегистрирован ФИО2, однако фактически длительное время не проживает, не проживал на момент заключения договора дарения. Право владения, пользования и распоряжения имуществом не осуществляет, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания дома не несет, попыток вселиться не предпринимал. Как указывает истец, право на проживание в доме по адресу ...., ответчик утратил в связи с тем, что предыдущий владелец дома ФИО3, членом семьи, которой являлся ответчик, утратила право собственности на дом. Кроме того, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение на территории Омской области, где фактически проживает без регистрации. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме. Наличие регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия при продаже дома. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...., снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила ходатайство, согласно которому сообщила, что явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением в ...., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в адрес суда направили заявление, согласно которого сообщили, что ФИО2, .... года рождения зарегистрирован по адресу ...., просили рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: ...., является собственностью истца с .... года на основании договора дарения от ...., зарегистрированного .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из договора дарения от .... следует, что ФИО4, ФИО3 подарили ФИО1 по .... доли в праве общей долевой собственности земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенные по адресу .....

Из справки Администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован по указанному адресу ФИО2, .... года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, предыдущий владелец жилого дома, членом которой являлся ответчик, утратил право собственности на дом на основании договора дарения, соглашение о пользовании жилым домом между собственником и ответчиком не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования между ним не заключался, данные о том, что у истца имеются неисполненные обязательства перед ответчиком, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчику не представлено. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов