Дело № 2-293/2026 (2-2846/2025)

УИД 70RS0002-01-2025-005165-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.,

при секретаре Светлаковой В.Н.,

помощник судьи Зеленин С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о включении гаражного бокса в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, гаражный бокс 

<

номер обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; признать за ФИО4, 

<

дата обезличена> г.р. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> АООТ «Строительное управление 

<

номер обезличен>» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по 

<

адрес обезличен> для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 148 машиномест. На основании Постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-в гараж-стоянка на 148 боксов в районе по 

<

адрес обезличен> был введен в эксплуатацию. В настоящее время указанным гаражам присвоен адрес: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер здания 

<

номер обезличен>, гаражный бокс 

<

номер обезличен> (находится во владении истца) имеет кадастровый 

<

номер обезличен>. 

<

данные изъяты> истца ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р. являлся одним из дольщиков, принимавшим участие в строительстве указанного гаражного комплекса, конкретно бокса 

<

номер обезличен>. 

<

дата обезличена> ФИО2 умер, единственным наследником является 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

дата обезличена> г.р., которая вступила в наследство, в частности на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, то есть приняла все наследство после смерти супруга в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. АООТ (впоследствии ОАО) «Строительное управление 

<

номер обезличен>» было ликвидировано 

<

дата обезличена> на основании определения Арбитражного суда Томской области о завершении конкурсного производства. При жизни 

<

данные изъяты> истца ФИО2 не успел свое право собственности на принадлежащий бокс 

<

номер обезличен> зарегистрировать в органах Росрестра Томской области. Таким образом, спорный гараж должен быть включен состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, а за ФИО4 должно быть признано право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

В письменном отзыве представителем ответчика МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска указано, что истцом не представлены доказательства совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорный гаражный комплекс был построен и введен в эксплуатацию на основании разрешительных документов, которые имеются в материалах дела, есть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, это не самовольная постройка. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у кооператива, есть свет, который оплачивается, иных претендующих лиц на данный гаражный бокс нет, с момента ввода в эксплуатацию и до момента смерти гаражным боксом пользовался умерший, после смерти гаражом пользуется его 

<

данные изъяты> ФИО4

Истец ФИО4, МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> АООТ «Строительное управление 

<

номер обезличен>» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по 

<

адрес обезличен> для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 148 машиномест.

На основании Постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-в гараж-стоянка на 148 боксов в районе по 

<

адрес обезличен> был введен в эксплуатацию.

В настоящее время зданию с расположенными в нем гаражами присвоен адрес: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер здания 

<

номер обезличен>, а гаражный бокс 

<

номер обезличен> имеет кадастровый 

<

номер обезличен>, что следует из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2025-216610592.

Материалами дела подтверждено, что 

<

данные изъяты> истца ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р. (

<

данные изъяты>) являлся одним из дольщиков, принимавшим участие в строительстве указанного гаражного комплекса, а именно бокса 

<

номер обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти, выданным повторно, от 

<

дата обезличена> серии 

<

номер обезличен> ФИО2 умер 

<

дата обезличена>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, истец ФИО4, является наследником первой очереди по закону.

Как видно из материалов дела, ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

<

дата обезличена> ФИО4 нотариусом нотариального округа г. Томск Томской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес обезличен> состоящей из трех комнат обшей площадью 

<

данные изъяты> (шестьдесят шесть целых десять сотых) кв. м. в многоквартирном жилом доме, на четвертом этаже, кадастровый 

<

номер обезличен>.

С учетом изложенного, суд признает правомерными требования истца о включении в состав наследственной массы ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, гаражного бокса 

<

номер обезличен>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер; 

<

номер обезличен>

Согласно уведомлению Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области № 

<

номер обезличен> право собственности на вышеуказанный гаражный бокс не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс 

<

номер обезличен>, является нежилым помещением, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес обезличен> в подвале здания, сведений о правообладателях не имеется.

Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности гаражного бокса 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> выполненного ООО «Арсенал-Проект» следует, что в результате визуального обследования несущих конструкций - строение отвечает II нормальному уровню ответственности здания согласно ГОСТ 27751-2014 (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 декабря 2014 № 1974-ст). Работы по возведению строения выполнены в соответствии с требованиями Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и ограждающие строительные конструкции рассматриваемого нежилого строения находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/8), Свод правил СП 15.13330.2012 «СНиП И-22-81*. Каменные и армокаменные конструкции» Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 № 635/5), Свод правил СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений» Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 № 823). Учитывая выше изложенное и работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций пятиэтажного нежилого здания по адресу: 

<

адрес обезличен> является объектом завершенного строительства пригодным для эксплуатации. Обследуемый объект, гаражный бокс 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., который находится в выше указанном нежилом строении, является объектом завершенного строительства пригодным для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам.

Согласно заключению ООО «Томский Экспертный Центр» размещение и эксплуатация нежилого помещения (индивидуальный гараж-стоянка, бокс 

<

номер обезличен>), расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> и предназначенный для стоянки индивидуального легкового транспорта не противоречит требованиям государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В заключении на технические решения по обеспечению норм пожарной безопасности Томского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское Добровольное Пожарное Общество» сделан вывод, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные решения, обследуемого объекта и размещение его на местности, а именно: индивидуального гаражного бокса 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (адрес строения), который является объектом завершенного строительства, не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности в РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, являющийся 

<

данные изъяты> умершего ФИО2, показал, что гаражи строились в 90-е годы, отец покупал уже готовый гараж, который сейчас находится по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

данные изъяты> умер 

<

дата обезличена>, наследство принимала его 

<

данные изъяты> свидетеля ФИО4, она унаследовала квартиру, машину. В гараже стояла машина, хранились стройматериалы, инвентарь хозяйственный, автомобиль 

<

данные изъяты> переоформила на свидетеля. В гараже имеется свет, который оплачивается, а также охрана. Никаких претензий по владению никто не предъявлял. 

<

данные изъяты> начал заниматься оформлением документов на гараж, делал это не спеша, а потом умер.

Свидетель ФИО9 показал, что 

<

дата обезличена> знаком с ФИО3 ФИО11 и его 

<

данные изъяты>, а также с его 

<

данные изъяты>. Гараж у них находится по адресу: 

<

адрес обезличен>. После смерти ФИО2 гаражом владеет его 

<

данные изъяты>, в гараже стояла машина, она там хранила свои вещи. ФИО2 умер в 

<

дата обезличена> и после его смерти 

<

данные изъяты> пользовалась гаражом. В гараже есть свет, почему умерший не оформил раньше гараж на себя, свидетель не знает, задолженностей у них нет, гараж кирпичный в нормальном состоянии.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец не имеет возможности вступить в права наследства на указанный гаражный бокс, поскольку у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в состав которого входит гаражный бокс 

<

номер обезличен>, о признании права собственности на который заявлено истцом, построен на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс располагается в пределах земельного участка, данный гаражный бокс соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец ФИО4 фактически приняла наследство, после смерти 

<

данные изъяты> ФИО2, несет бремя содержания гаража, иных претендующих лиц на гараж не имеется.

Таким образом, требования ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются также обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о включении гаражного бокса в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, умершего 

<

дата обезличена>, нежилое помещение – гаражный бокс 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Признать за ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о признании за ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, права собственности на гаражный бокс 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Мельничук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.02.2026 года